Appartamento All'asta In Berchideddu - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità residenziale con terreno e vigneto all'asta a berchiddeddu

Questa casa di campagna, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino a Olbia immerso nella natura. Ideale per progetti di ristrutturazione o per chi desidera un terreno agricolo con potenziale viticolo.

Si tratta di un'unità immobiliare a destinazione residenziale corredata da pertinenze: un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia. Completa il lotto un appezzamento di terreno agricolo parzialmente coltivato a vigneto, distribuito su tre mappali (Catasto Fabbricati foglio 3 mappale 569 sub 1; Catasto Terreni foglio 3 mappali 571, 572, 630). La superficie dettagliata è riportata nell'elaborato peritale consultabile.

Lo stato di occupazione è indicato come occupato. La perizia segnala la presenza di abusi soggetti a condono e difformità sanabili; il CTU ha tenuto conto di tali elementi nella stima. Questa condizione offre spazio per interventi di regolarizzazione e valorizzazione, rendendo la proprietà interessante per chi valuta progetti agricoli o ricettivi su terreno vitato.

La proprietà si trova nella località Berchiddeddu, nel Comune di Olbia: un contesto rurale tranquillo ma con i servizi della città a portata. Zona apprezzata per riservatezza e paesaggio, adatta sia a chi cerca una residenza privata che a chi vuole investire in attività legate all'agricoltura o al turismo rurale.

Valore d'asta indicato nella documentazione: €265.000; offerta minima: €198.750. Vendita tramite asta giudiziaria a Olbia: si raccomanda la consultazione della perizia e delle visure catastali/ippotecarie prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale con terreno agricolo e pertinenze
• Superficie: non indicata nella perizia (vedasi elaborato peritale)
• Piano: non specificato (fabbricati rurali e terreno)
• Località: Berchiddeddu, Comune di Olbia (OT)
• Stato: occupato; abusi soggetti a condono e difformità sanabili (vedasi perizia)
• Pertinenze: fabbricato adibito a sgombero, tettoia, legnaia; appezzamento agricolo parzialmente coltivato a vigneto (3 mappali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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