Appartamento All'asta In Località Cugnana Strada Provinciale N 73 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con veranda e posto auto all'asta a Cugnana (Olbia)

All'asta: opportunità su un bilocale ideale come casa vacanza nel complesso "Club degli Artisti - Varalto F.E." a Cugnana, Olbia. Un immobile all'asta perfetto per chi cerca una seconda casa vicino alle spiagge della Costa Smeralda.

Luminoso e finito con gusto, l'appartamento è al primo piano e sviluppa una superficie commerciale di 38,16 m² (superficie catastale 31 m²). Composto da veranda coperta, soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno di servizio. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in cotto, travi in castagno a vista nella copertura, serramenti in legno e finiture tipiche della zona. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato; acqua calda tramite boiler elettrico.

Punti di forza: uso vacanziero consolidato, diritto d'uso esclusivo e perpetuo del posto auto coperto identificato n.16/b, ampia area condominiale con piscina e solarium, regolare concessione in sanatoria e certificato di agibilità (rilasciato 20/07/2004). Contesto tranquillo e immerso nella macchia mediterranea, a pochi minuti d'auto dalle spiagge più rinomate e con buoni collegamenti verso Olbia (circa 10 km) e Porto Rotondo (circa 9 km).

La zona offre servizi essenziali e attività turistiche; vicinanza a porti d'attracco e aeroporto di Olbia rende l'unità interessante per affitti turistici stagionali o per uso personale. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ben curato, con spese di gestione contenute e privata disponibilità di parcheggio coperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) residenziale
• Superficie: 38,16 m² (superficie commerciale) - catastale 31 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Olbia, Località Cugnana, Strada Provinciale 73 (Condominio "Club degli Artisti - Varalto F.E.")
• Stato: buono, uso prevalente casa vacanza, agibilità presente (20/07/2004)
• Pertinenze: posto auto coperto uso esclusivo e perpetuo n.16/b; piscina condominiale e aree comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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