Appartamento All'asta In Via Ponchielli 20 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con ampie verande all'asta a Olbia

Un'opportunità per chi cerca spazio e luce: appartamento su due livelli proposto all'asta, con ampie verande e distribuzione interna favorevole alla vita familiare o a un riadattamento funzionale. Ideale per chi vuole investire con interventi mirati o cercare una seconda casa vicino al mare.

L'immobile è un'unità abitativa in edificio a torre, sviluppata su piano 4° e piano 5° mansardato per una superficie complessiva di circa 105 mq. La zona giorno è ampia (circa 31 mq) e completa di cucina separata; sono presenti due camere principali (circa 10,20 mq e 14,85 mq), due bagni (3,35 mq e 4,80 mq), disimpegno e ballatoio. L'esposizione è valorizzata da più verande: veranda principale coperta e scoperta, oltre a verande superiori sia coperte che scoperte, per complessivi spazi esterni significativi.

Punti di forza: le grandi superfici esterne che ampliano la fruibilità dell’appartamento e la caratterizzazione su due livelli che offre privacy nelle zone notte. Sono presenti documenti di conformità degli impianti e la Concessione Edilizia DUAAP (prot. 24255 del 24/03/2009). Si segnala l'assenza nelle pratiche di dichiarazioni di agibilità/abitabilità; inoltre la planimetria rilevata presenta lieve difformità rispetto a quella allegata alla DUAAP, sanabile con relazione asseverata di tecnico abilitato (spesa stimata fino a €2.000 + IVA e oneri tecnici/comunali).

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in Via Ponchielli n.20, Olbia, in un contesto residenziale cittadino. La posizione risulta comoda per chi cerca un immobile vicino ai servizi urbani e a collegamenti locali. Si precisa che l’immobile è attualmente in possesso dell’esecutato, pertanto eventuali rilocazioni seguiranno le procedure previste dall’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (4° e 5° mansardato) in edificio a torre
• Superficie: circa 105 mq complessivi
• Piano: 4° + 5° mansardato (accesso principale da vano scale; ascensore non indicato)
• Località: Via Ponchielli n.20, Olbia
• Stato: da verificare; presente documentazione di conformità impianti; assente dichiarazione di agibilità/abitabilità
• Pertinenze: più verande (principalmente coperte e scoperte, anche al livello superiore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare, contattaci per una consulenza e per organizzare la visione.