Attivita Commerciale All'asta In Zona Industriale Settore 5 Via Senegal Civici Nn 27 29 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale con piazzale e uffici all'asta a olbia

All'asta: opportunità per operatori e investitori — ampio opificio con uffici, servizi e piazzale nella zona industriale di Olbia. Immobile all'asta ideale per attività produttive, logistica o trasformazione industriale in posizione strategica.

L'immobile è un opificio su più livelli con superficie lorda commerciale totale di circa 1.200 m² (S.C.T.), così ripartiti: 1.000 m² destinati a capannone/magazzino e 200 m² per abitazione/uffici/sala riunioni e servizi. Il capannone principale offre un grande camerone centrale (circa 578 m² S.U.) con altezza interna fino a 7,50 m; piano primo e secondo ospitano uffici, magazzini e archivio. Completano la proprietà locali tecnici (circa 42,7 m²) e locale antincendio (16 m²).

Punto di forza: piazzale esterno di ampia estensione (area scoperta indicata in perizia pari a circa 7.338,6 m²) utilizzabile per parcheggi, movimentazione mezzi e stoccaggio. Accessi carrabili con portoni basculanti elettrici, impianti industriali funzionanti (elettrico a canalette esterne; idrico/fognario collegati), doppie scale esterne per i piani superiori e strutture in cemento armato precompresso e pannelli prefabbricati che garantiscono solidità. Alcuni interventi di manutenzione e ripristino (infiltrazioni localizzate alle giunture della copertura, ritocchi intonaco scale esterne) da valutare ma non ostativi all'uso produttivo.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale Settore 5 – via Senegal, con rapido collegamento alla circonvallazione e alle principali vie provinciali; aeroporto di Olbia a circa 5 km, porto a circa 3 km e centro città a circa 4 km. Area ad alta vocazione commerciale/industriale con vicinanza ad altre attività produttive e servizi di supporto.

Trasparenza su criticità: immobile classificato come opificio (cat. D/1) e soggetto a vincoli di piano (PAI/PGRA e vincoli paesaggistici segnalati in perizia) — si consiglia verifica documentale e normativa prima dell'offerta. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / opificio con uffici
• Superficie: S.C.T. totale circa 1.200 m² (capannone 1.000 m² + uffici/servizi 200 m²)
• Piano: piani T - 1 - 2 (capannone con altezza interna fino a 7,50 m)
• Località: zona industriale Settore 5 – via Senegal, Olbia (FOG. 32 Mapp. 472 sub 2) + ingresso comune (sub 4)
• Stato: strutturalmente solido; manutenzione ordinaria richiesta (infiltrazioni copertura, ritocchi intonaco)
• Pertinenze: area scoperta circa 7.338,64 m² (piazzale), locali tecnici 42,7 m², locale antincendio 16 m², ingresso comune (BCNC)
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli per valutare questo immobile all'asta a Olbia? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura di acquisto all'asta.