Attivita Commerciale All'asta In Zona Industriale Settore 5 Via Senegal Civici Nn 27 29 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio con ampio piazzale all'asta a olbia

In posizione strategica nella zona industriale di Olbia, proponiamo un immobile all'asta ideale per attività produttive, logistica o deposito con ampi spazi esterni. Opportunità interessante per investitori e operatori che cercano un capannone funzionale con uffici e grande piazzale privato in asta giudiziaria Olbia.

Lotto 2 è un opificio industriale composto da più corpi: capannone principale con altezza interna fino a 7,50 m, aree officina/laboratorio, uffici e spazi direzionali distribuiti su più piani. La superficie coperta totale dell’opificio è riportata in perizia come S.C.T. 1.200 mq (superficie lorda fabbricato), con volumetria complessiva di circa 9.580 m3. Internamente si evidenziano: alloggio custode (S.U. 58,82 mq), locali tecnici, uffici e sala direzionale, magazzini (S.U. p.1 393,42 mq) e locali officina/falegnameria con altezze interne fino a 4,55 m.

Spazi e dotazioni: ingresso con portoni basculanti elettrici, scale esterne in cemento, vani ufficio e servizi, impianto elettrico di tipo industriale (canalette esterne) e collegamento idrico/fognario alla rete pubblica. La struttura portante è in C.A.P. con tamponature prefabbricate; sono presenti pannelli divisori tipo “sandwich” che delimitano officine e falegnameria. Segnalati interventi manutentivi necessari su coperture (infiltrazioni localizzate) e intonaci esterni.

Il lotto include una vasta area esterna di pertinenza pavimentata: area scoperta mq 7.338,64 (piazzali e parcheggi), oltre a locali tecnici (42,70 mq) e locale antincendio (16,00 mq). Destinazione urbanistica: zona industriale (D-2 / Zona Industriale Settore 5). Riferimento catastale: Foglio 32 mappale 472 sub 2. Valore indicativo nella perizia: € 1.670.000,00.

La location è ben collegata: strada principale SP82 e circonvallazione, a pochi km da porto (≈3 km) e aeroporto (≈5 km). Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e servizi di supporto per l’industria, rendendo la proprietà comoda per logistica e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale con uffici e servizi
• Superficie: S.C.T. 1.200 mq (superficie lorda opificio) + area esterna mq 7.338,64
• Piano: piani T-1-2 (opificio con uffici su più livelli)
• Località: olbia, zona industriale settore 5 - via senegal (civici 27–29)
• Stato: strutturalmente solido; manutenzioni necessarie per coperture e intonaci; alcune parti interne in uso/officina
• Pertinenze: piazzali, locali tecnici (42,70 mq), locale antincendio (16,00 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori dettagli tecnici, planimetrie o assistenza per partecipare all'asta, contattaci per informazioni e per valutare insieme la partecipazione all'asta.