Attivita Commerciale All'asta In Zona Industriale Settore 5 Via Senegal Civico 25 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a olbia

Questo capannone è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per un'azienda o un investitore che cerca uno spazio produttivo già attrezzato in zona industriale a Olbia. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; ideale per chi cerca un immobile operativo con ampia area esterna.

L'immobile è un capannone su due livelli con destinazione produttiva (cat. D/1) e superficie coperta di 214,52 m². Al piano terra è presente un'ampia area operativa di circa 196 m² (altezza interna 3,15 m) adatta a officina o laboratorio; al piano primo si sviluppano locali ad uso ufficio/sgombero (circa 55,36 m²), un bagno (8,77 m²) e un soppalco/laboratorio (circa 101 m²) con altezze variabili. La struttura è dotata di portone d'ingresso scorrevole e finiture tipiche per attività industriali.

Punti di forza: ampio piazzale pertinenziale recintato di 1.188,14 m² ideale per carico/scarico e parcheggi; accesso da Via Senegal tramite passaggio comune; soppalco operativo che amplia le superfici utili; pavimentazione industriale e impianti essenziali funzionanti. L'immobile è censito al catasto fabbricati Foglio 32 mappale 472 sub 3 e comprende l'ingresso comune registrato come B.C.N.C. sub 4. Nota importante: l'unità risulta locata con contratto regolarmente registrato (proroga/termine indicato in perizia), informazione da verificare se si valuta l'acquisto come investimento.

La posizione è nella zona industriale Settore 5 di Olbia, ben servita e collegata: strade provinciali (SP82), circonvallazione e collegamenti rapidi verso porto e aeroporto (a pochi km), oltre a servizi commerciali e attività industriali nell'intorno. La collocazione è strategica per logistica e distribuzione sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (D/1)
• Superficie: S.C. 214,52 m² (S.U. p.t. 196,14 m²; p.1° tot. 187,68 m² considerati nel rilievo)
• Piano: terra + primo (con soppalco)
• Località: olbia, zona industriale settore 5 – via senegal (civico 25)
• Stato: uso produttivo, buone condizioni funzionali con finiture industriali; coperture e strutture tipiche da impianto produttivo
• Pertinenze: piazzale scoperto 1.188,14 m²; accesso comune (B.C.N.C. foglio 32 mapp. 472 sub 4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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