Villa All'asta In Località Baldu-su Eddu - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta una villa che si sviluppa su due livelli distinti:

- PIANO TERRA: soggiorno/pranzo, tre camere da letto, due bagni, tre verande, due pergolati, un posto auto coperto, cortile di pertinenza
- PIANO INTERRATO: due cantine, lavanderia, stireria, due bagni e ripostiglio

Completano l'unità immobiliare due terreni.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 647,79 mq.

STRUTTURE PORTANTI
Sono state realizzate con blocchi in calcestruzzo e solaio inclinato in latero cemento. In particolare la copertura dell’immobile all'asta è un solaio a due falde con sovrastante manto di tegole tipo coppi. Gli intonaci interni sono del tipo civile, mentre esternamente è presente in alcune pareti un rivestimento in pietra locale che ne esalta l’architettura, mentre le altre parti della facciata si presentano intonacate.

CARATTERISTICHE INTERNE
Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres, così come quelle esterne. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono in gres e gli accessori presenti sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato di color bianco. Gli infissi esterni sono in legno di color marrone con vetro singolo.

IMPIANTI
L’impianto elettrico è eseguito sottotraccia. L’impianto di riscaldamento è realizzato con l’installazione di pompe di calore

DESCRIZIONE ZONA
L’immobile in asta è stato edificato nell’agro di Olbia, in un area ad alto valore paesaggistico, immersa e integrata perfettamente tra il verde e le rocce granitiche della zona. Lo stesso lotto è esposto a Nord Est da dove si gode di una splendida vista sul golfo di Cugnana.

COLLEGAMENTI
Il cespite è raggiungibile dalla strada statale 125 in direzione Arzachena, da cui, tramite un cancello automatico posto sul lato destro di detta via si accede all’immobile attraverso una strada sterrata. L’ubicazione è comunque da considerarsi favorevole in quanto è dotata di una stupenda vista mare, specialmente dal pergolato e dalla veranda esterna.