Appartamento All'asta In Via F Kennedy N 76 - 07040 Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e ascensore all'asta ad alghero

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in posizione servita: questo appartamento viene venduto all'asta ed è ideale come prima abitazione o investimento da mettere a reddito. Luminoso e ben distribuito, offre spazi pratici e un terrazzo con affaccio su via G. Gronchi.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 76 m² (superficie in Catasto 76,00 mq) situato al primo piano di uno stabile condominiale dotato di accesso sia da Via Fratelli Kennedy 76/A sia da Via Giovanni Gronchi 3; è raggiungibile tramite ascensore e/o scala. Lo stato conservativo è buono: finiture ordinate, infissi con tapparelle e portoncino blindato. Riscaldamento con stufa a pellet in soggiorno e acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico.

La distribuzione interna comprende soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e ripostiglio; completa l'unità un terrazzo prospiciente via G. Gronchi. L'appartamento è venduto per intera proprietà con oneri condominiali contenuti (circa 500/600 €/anno) e sono presenti vincoli paesaggistici di zona da considerare.

Punti di forza: posizione urbana comoda, doppio accesso condominiale, ascensore, terrazzo esterno, portoncino blindato e impianto di riscaldamento autonomo a pellet. Trasparenza sulle condizioni: non risultano dichiarazioni di conformità degli impianti nell'estratto della perizia; l'attestato di prestazione energetica è comunque allegato alla documentazione tecnica. Valore di perizia indicato: €148.035,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 76,00 mq (superficie catastale)
• Piano: 1° (accessibile con ascensore e/o scala)
• Località: Alghero (SS) – via Fratelli Kennedy / via G. Gronchi
• Stato: buono — pronto all'uso, piccole verifiche documentali da considerare
• Pertinenze: terrazzo prospiciente via G. Gronchi
• Classe energetica: APE allegato alla perizia (da verificare in documentazione)

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