Appartamento All'asta In Via Eleonora D'arborea 3 - 07040 Olmedo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con corte all'asta a olmedo

Questa villetta unifamiliare all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno esclusivo in posizione d'angolo. Ideale per investitori o per chi desidera creare una casa su misura nel centro di Olmedo, a breve distanza dal rinomato territorio di Alghero.

L'immobile è una villetta al piano terra di ca. 83,10 mq lordi (superficie utile calpestabile 65,35 mq) composta da ingresso, cucina, n. 2 camere da letto, bagno e disimpegno. Completano la proprietà una veranda coperta di 7,35 mq e una cantina interrata di 7,50 mq (h interna 1,50 m). Corte pertinenziale esclusiva di circa 246 mq che valorizza la soluzione offrendo spazio esterno privato.

Lo stato è pessimo: edificio abbandonato, segni di vandalismo e infiltrazioni, finiture e impianti da rifare; le opere non conformi sono comunque sanabili secondo la perizia (oneri stimati per regolarizzazioni e pratiche €5.628). L’immobile offre potenziale di valorizzazione — anche tramite lavori di recupero e possibile addizione volumetrica residua — rendendolo appetibile come casa all'asta o investimento residenziale. Prezzo base per la vendita indicato in perizia: €95.000.

Il contesto è centrale nel comune di Olmedo (SS), in un comparto urbano di livello medio con servizi di quartiere e buona accessibilità; il centro turistico di Alghero è raggiungibile in circa 14 km. Posizione angolare su Via Eleonora d'Arborea (ang. Via Leopardi) che garantisce visibilità e accesso diretto.

Se cerchi un immobile all'asta con ampio spazio esterno e margine di valorizzazione, questa villetta è una proposta concreta da valutare con visita e approfondimento tecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare da ristrutturare
• Superficie: 83,10 mq lordi (65,35 mq utili)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Olmedo (SS) – Via Eleonora d'Arborea n.3 (ang. Via Leopardi)
• Stato: pessime condizioni, abbandonato e danneggiato (opere da ristrutturare)
• Pertinenze: veranda 7,35 mq; cantina 7,50 mq (h 1,50 m); corte esclusiva ca. 246 mq
• Classe energetica: G
• Prezzo base per la vendita (base d'asta): €95.000

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