Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi N 26 - 07033 Osilo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con accesso carrabile all'asta a Osilo

Nel cuore del centro storico di Osilo proponiamo un'interessante opportunità all'asta: ampio appartamento su due livelli con doppio accesso e grandi ambienti interni, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valore.

Si tratta di un appartamento di tipo residenziale, superficie convenzionale 252,74 mq (catastali 254 mq), distribuito su piano terra e primo. Al piano terra: due camere, ingresso, tre ripostigli e servizio igienico; al primo piano: due camere, ripostiglio, soggiorno e cucina. L'immobile è classificato catastalmente A/4 (8 vani) con rendita € 355,32 e internamente è oggetto di lavori di ristrutturazione non completati; lo stato conservativo è definito precario.

Punti di forza: posizione nel centro storico, doppio ingresso (accesso principale su Via Giuseppe Garibaldi 26 e ingresso carrabile reale su Via Spano 23), ambienti ampi e luminosi e metrature generose che permettono una riconfigurazione funzionale. Presente certificato energetico (APE), mancanti le dichiarazioni di conformità degli impianti. Nota importante: la planimetria catastale riporta la porta su Via Spano come di circa 1 m, mentre in realtà è carrabile; è necessaria una pratica DOCFA per la correzione, a carico dell'acquirente per circa € 600. Opportunità interessante all'asta per chi cerca un intervento da valorizzare.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nella zona omogenea A del centro storico di Osilo, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Costruzione d'epoca (ante 1942) che conserva carattere storico e struttura tipica del centro, con vicinanza a punti di interesse e servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (fabbricato monofamiliare su due livelli)
• Superficie: 252,74 mq (superficie convenzionale) / 254 mq catastali
• Piano: piano terra e primo (piano T - 1)
• Località: Osilo (SS) — Via Giuseppe Garibaldi 26 (accesso carrabile retrostante Via Spano 23)
• Stato: in ristrutturazione interna, stato conservativo precario; lavori avviati e non conclusi
• Pertinenze: accesso carrabile secondario reale su Via Spano 23; tre ripostigli interni
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Catasto: categoria A/4, 8 vani, rendita € 355,32
• Valore di stima indicativo: € 50.548,00
• Note: immobile occupato (debitore e familiari); spese per correzione catastale circa € 600 a carico acquirente

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