Appartamento All'asta In Loc San Lorenzo Via Gruppo Chiesa N 6 - 07033 Osilo (SS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ripostiglio all'asta a Osilo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa funzionale in centro frazione. Questo appartamento all'asta, parte di procedimento fallimentare, offre spazi comodi e una vista caratteristica sui costoni rocciosi di San Lorenzo.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano primo ed è accessibile tramite rampa di scale esterne. Superficie lorda circa 108 m² (netta circa 87 m²), con distribuzione interna composta da ingresso/disimpegno, salottino, sala da pranzo (stanza passante), cucina, bagno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un sottotetto/ripostiglio. Soffitti a 2,50 m (ripostiglio 1,60 m). L'immobile presenta finiture semplici e pavimenti in piastrelle; le condizioni manutentive generali sono discrete/buone.

Impiantistica e aspetti normativi: riscaldamento con pompe di calore split e stufa a pellet; acqua calda da boiler elettrico 50 l. L'impianto elettrico non è a norma e manca la dichiarazione di conformità (richiesti adeguamenti). Non è presente l'APE nell'atto. L'unità risulta occupata senza titolo e presenta irregolarità edilizie che richiederanno la definizione della pratica di sanatoria (oneri e spese tecniche stimati in circa €5.000). Trasparenza su criticità e potenziale: interventi tecnici e regolarizzazioni contenuti rispetto al valore complessivo, buon potenziale di rendimento o uso residenziale dopo le necessarie regolarizzazioni.

Punti di forza: posizione nella caratteristica frazione di San Lorenzo con affacci su area naturale, disposizione degli ambienti funzionale per famiglie, soffitti regolari, assenza di parti comuni interne e accesso indipendente. Contesto: la casa si trova in via Gruppo Chiesa, nel centro della frazione di San Lorenzo (Osilo), con collegamenti stradali provinciali, servizi di base nel paese e contesto paesaggistico attrattivo per chi cerca tranquillità a breve distanza dai principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: lorda circa 108 m² / netta circa 87 m²
• Piano: primo (accesso tramite scale esterne) — ascensore: assente
• Località: Osilo, Loc. San Lorenzo, via Gruppo Chiesa n.6
• Stato: discreto/buono; impianto elettrico da adeguare; occupato senza titolo; da sanare ediliziamente
• Pertinenze: sottotetto/ripostiglio interno; nessun box incluso nel lotto
• Classe energetica: APE non disponibile

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