Appartamento All'asta In Via Romano Ruiu N 5 , 07014 Chilivani Ss, Italia - Ozieri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con mansarda all'asta a ozieri

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare a Chilivani, località servita vicino alla stazione ferroviaria. Questa abitazione unifamiliare offre spazi generosi e una mansarda vivibile, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa risparmiando con l'acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo livello (mansarda) con superficie commerciale complessiva di 142 mq. Al piano terra trovi cucina, ampio soggiorno, disimpegno, bagno e una camera; una scala interna (attualmente al grezzo) conduce alla mansarda e a una soffitta non abitabile. Le altezze utili sono variabili: cucina/soggiorno 2,33–2,53 m, disimpegno/bagno/camera 2,87 m, mansarda media 3,00 m, soffitta 1,67 m.

Buona parte del piano terra è rifinita e funzionale, mentre scala e sottotetto sono al grezzo; sono inoltre presenti interventi realizzati nel 2000 senza titolo autorizzativo: alcune opere risultano sanabili con accertamento di conformità, altre dovranno essere ripristinate allo stato precedente (il perito stima oneri per regolarizzazione e ripristino complessivi indicativi nella perizia). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari come abitazione principale, elemento da considerare per visite e consegna.

Punti di forza: struttura indipendente, mansarda abitabile, posizione fronte/adiacente alla stazione ferroviaria di Chilivani, contesto di edifici storici con potenziale di valorizzazione. Criticità: opere edilizie eseguite senza permessi e lavori al grezzo da completare; spese di regolarizzazione e ripristino da valutare. Ideale per investitori o privati con progetto di ristrutturazione mirata e partecipazione a un’asta giudiziaria a Ozieri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare indipendente
• Superficie: commerciale 142,00 mq (superficie netta piano terra 102,50 mq + soffitta non abitabile 51,20 mq)
• Piano: piano terra con mansarda (primo livello); scala interna al grezzo
• Località: Ozieri (SS) – Via Romano Ruiu, 5, Località Chilivani (vicinanza stazione ferroviaria)
• Stato: piano terra in discrete condizioni; scala e sottotetto allo stato grezzo; interventi edilizi eseguiti senza titolo da regolarizzare o ripristinare
• Pertinenze: mansarda abitabile e soffitta non abitabile; piccola tettoia all’ingresso
• Classe energetica: non indicata (N.D.)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella partecipazione all'asta.