Appartamento All'asta In Piazza San Sebastiano - 07014 Ozieri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a ozieri

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio in posizione centrale a Ozieri, ideale come abitazione o studio professionale. Immobile all'asta con metrature generose e doppio affaccio sulla piazza.

L'appartamento è un'unità abitativa di 137,12 mq commerciale (117 mq calpestabili + 17,7 mq balconi), situata al piano 1° e accessibile tramite vano scala. Gli ambienti hanno un'altezza interna di 2,95 m e una distribuzione pratica: corridoio di ingresso, cinque camere, cucina, due servizi (uno senza finestra) e un ripostiglio. Lo spazio è stato precedentemente utilizzato come studio, offrendo flessibilità d'uso.

Stato conservativo: attualmente non utilizzato e in discrete condizioni generali, da rinnovare parzialmente. Si segnala assenza di utenza idrica attiva, impianto di riscaldamento centralizzato sigillato e degrado delle solette, pavimenti e parapetti dei balconi; presenza di impianto di climatizzazione (unità esterna e tre interne) e boiler elettrico per acqua calda. Trasparenza sulle criticità per valutare correttamente l'investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a Ozieri.

Plus e punti di forza: ampi spazi interni ben sfruttabili, doppio balcone con affaccio su Piazza San Sebastiano, soffitti alti 2,95 m che valorizzano gli ambienti e possibilità di trasformazione tra uso residenziale e professionale. Custode delle chiavi: Istituto Vendite Giudiziarie di Sassari. Si precisa che le spese condominiali medie annue sono contenute (circa €390) e risultano insolute per circa €450 a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: posizione centrale in Piazza San Sebastiano n.3, zona ben servita con negozi, uffici e collegamenti urbani a portata di mano. Il contesto è caratterizzato da edifici residenziali con attività al piano terra, rendendo la soluzione comoda per servizi quotidiani e spostamenti dentro la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso abitazione/studio)
• Superficie: 137,12 mq commerciale (117,00 mq calpestabili + balconi 17,70 mq)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala)
• Località: Ozieri (SS) - Piazza San Sebastiano, 3
• Stato: non utilizzato, discrete condizioni (precedente uso studio); presenza di criticità evidenziate
• Pertinenze: 2 balconi (totale 17,70 mq); nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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