Appartamento All'asta In Piazza San Sebastiano - 07014 Ozieri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Ozieri

Luminoso appartamento all'asta situato nel cuore di Ozieri, affacciato su Piazza San Sebastiano. Un'opportunità per chi cerca spazio e posizione centrale tramite asta giudiziaria Ozieri.

L'unità è un appartamento di 137,12 mq commerciale (117 mq calpestabili) al primo piano di uno stabile storico di quattro piani, accessibile esclusivamente da vano scale (no ascensore). Internamente si compone di corridoio di distribuzione, cinque camere, cucina, due servizi (uno cieco), ripostiglio e due balconi per complessivi 17,70 mq; altezza interna 2,95 m.

Stato e dettagli: immobile libero, precedentemente adibito a studio, in discrete condizioni manutentive. Si segnalano assenza di utenza idrica, impianto di riscaldamento condominiale attualmente sigillato e degrado delle solette/pavimentazioni e dei parapetti dei balconi; spese condominiali annue medie circa €390 (totale dovuto per anno corrente e precedente circa €450). Custode delle chiavi: Istituto Vendite Giudiziarie Sassari.

Punti di forza: posizione centralissima su piazza principale, unità ampia con distribuzione flessibile ideale per trasformazione residenziale o studio professionale. Criticità chiare e quantificabili che permettono di pianificare interventi e valutare il prezzo base d'asta di riferimento. Presenza di formalità ipotecarie (ipoteca volontaria registrata) e pignoramento trascritto: informazioni disponibili in perizia, utili per chi valuta un immobile all'asta.

Zona e servizi: collocato nella zona centrale di Ozieri, comodo a servizi pubblici, negozi e principali arterie urbane; contesto residenziale consolidato e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 137,12 mq (superficie commerciale) — 117,00 mq calpestabili + balconi 17,70 mq
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala, no ascensore)
• Località: Ozieri (SS) — Piazza San Sebastiano n.3
• Stato: libero; discrete condizioni, precedentemente utilizzato come studio; utenze idrica assente; riscaldamento condominiale sigillato; degrado balconi
• Pertinenze: 2 balconi (17,70 mq); custode chiavi: Istituto Vendite Giudiziarie Sassari
• Classe energetica: N.D.

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