Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N42 - 07014 Ozieri (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza 210 mq all'asta a Ozieri

Questo appartamento all'asta è un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi abitativi e una grande terrazza panoramica nel cuore di Ozieri. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione dal forte potenziale da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A2) con superficie convenzionale complessiva di 263 m² (superficie netta abitabile circa 182 m²). Si trova al 2° piano di una palazzina dotata di ingresso condominiale e ascensore. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno-pranzo, 8 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, corridoi e disimpegni che rendono gli spazi molto fruibili. Pregio distintivo è il grande terrazzo perimetrale di circa 210 m² che si sviluppa su due lati dell’appartamento, oltre a un ulteriore terrazzo di circa 5 m² sul retro.

Punti di forza: la metratura generosa e la terrazza offrono molte possibilità di utilizzo (aree relax, orto urbano, spazi all’aperto). L’appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica (APE redatto; classe non specificata nella perizia). Da segnalare che, in origine, l’unità risulta collegata tramite una scala interna a un’altra porzione immobiliare di proprietà degli esecutati: per rendere l’unità completamente indipendente è prevista la rimozione della scala e la chiusura del varco (opere di modesta entità, con stima dei relativi oneri in perizia). Sono inoltre preventivati oneri per eventuale regolarizzazione catastale/edilizia (sanatoria/aggiornamento) e per l’adeguamento delle dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in Via Vittorio Veneto, in posizione centrale e ben servita di Ozieri, a breve distanza da negozi, banca, farmacia, bar e parcheggi. La collocazione rende l’immobile comodo per la vita quotidiana e interessante anche come investimento da rimettere sul mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A2) all'asta
• Superficie: 263,00 m² superficie convenzionale (circa 182 m² netti abitabili)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Ozieri (SS) - Via Vittorio Veneto n. 42
• Stato: buone condizioni generali; necessita verifica/regolarizzazione catastale e rimozione scala interna per completa indipendenza
• Pertinenze: terrazzo perimetrale ~210 m² + terrazzo posteriore ~5 m²; 2 ripostigli interni
• Classe energetica: APE redatto (classe non indicata nella perizia)

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