Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 6, 07014 Ozieri Ss, Italia Ozieri, Sassari - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazze all'asta a ozieri

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso nel cuore di Ozieri, con affaccio su via Vittorio Veneto e terrazzi che ampliano la vivibilità quotidiana. Un immobile ideale per famiglia o per investimento con margine di valorizzazione.

Appartamento al primo piano di un edificio servito da vano scale e ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e buona luminosità. Internamente si compone di ingresso, salone, cucina, tre camere e due bagni; completano la proprietà due terrazzi che offrono spazio esterno privato. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e dispone di attestato di prestazione energetica redatto. È presente una porzione attualmente annessa all'unità confinante: per riportare lo stato alla planimetria catastale è prevista una semplice chiusura di un varco (opere di modesta entità già valutate in perizia).

Punti di forza: metrature generose, due terrazzi abitabili, posizione centrale su via Vittorio Veneto, accesso condominiale con ascensore e possibilità di rapida messa a norma della planimetria con lavori contenuti. Opportunità interessante anche per chi cerca un appartamento abitabile da subito con potenziale di miglioramento e riallineamento catastale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Ozieri, a breve distanza da negozi, banche, farmacia, bar e parcheggi pubblici. La posizione è ben servita e pratica per la vita quotidiana e per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale circa 153,4 m² (superficie netta indicativa circa 125 m²)
• Piano: primo piano (accesso tramite vano scale e ascensore)
• Località: Ozieri (SS) - Via Vittorio Veneto n. 6
• Stato: buone condizioni conservativo; immobile attualmente occupato (da verificare in sede di procedura)
• Pertinenze: 2 terrazzi abitabili
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto (APE disponibile; classe non indicata nella perizia)
• Catasto: fg. 68, part. 1992, sub. 2 (categoria A/2)
• Valore di stima indicativo (perizia CTU): € 150.070,00

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