Ufficio All'asta In Via Vittorio Veneto, 6, 07014 Ozieri Ss, Italia Ozieri, Sassari - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con potenzialità all'asta a ozieri

Un ampio appartamento all'asta nel cuore di Ozieri, ideale per chi cerca una soluzione centrale con buone potenzialità di valorizzazione. Proposto in asta giudiziaria, l'immobile si presenta con una consistente superfice e modifiche interne che offrono margine per riadattamenti e un aumento del valore.

L'immobile è un appartamento categoria A10 (uso ufficio) con superficie convenzionale catastale di 187,80 mq e una metratura netta stimata intorno a 150 mq. È situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore; attualmente l'accesso avviene dal civico 14 anziché dal civico 6, come da planimetria catastale. La distribuzione interna ha subito alcune variazioni (varchi interni e modifiche in ingresso e cucina) e parte dell'unità risulta temporaneamente annessa all'appartamento adiacente: interventi di chiusura/apertura varchi sono necessari per ripristinare la planimetria originale.

Tra i punti di forza: ampia superficie vivibile, posizione centrale su Via Vittorio Veneto e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni secondo nuove esigenze abitative o professionali. La CTU segnala che le opere necessarie per riportare l'unità alla corrispondenza catastale sono di entità contenuta; i costi per gli adempimenti urbanistici e la conformità degli impianti sono già quantificati in perizia. È disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE), la classe non è indicata nel documento di perizia.

La zona è centralissima e ben servita: negozi, servizi bancari, farmacie e parcheggi nelle immediate vicinanze garantiscono ottima vivibilità quotidiana e comodità di collegamento. La posizione rende l'immobile interessante sia per uso abitativo sia per riconversione ad uso professionale, valorizzabile con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria catastale A10)
• Superficie: superficie convenzionale 187,80 mq (metratura netta indicativa ~150 mq)
• Piano: primo piano (con ascensore)
• Località: Ozieri (SS), via Vittorio Veneto n. 6 (accesso attuale da civico 14)
• Stato: modifiche interne e porzione annessa ad unità adiacente; interventi di ripristino necessari per conformità planimetrica
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata; accesso attuale da civico 14 (ripristino accesso da civico 6 possibile)
• Classe energetica: APE redatto (classe non riportata in perizia)
• Valore di stima perizia CTU: € 189.190 (rif. perizia)

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