Appartamento All'asta In Via Gioacchino Rossini, 6, 07014 Ozieri Ss, Italia Ozieri, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con lastrico solare all'asta a ozieri

Nel cuore del centro storico di Ozieri, proponiamo un appartamento all'asta distribuito su più livelli con accesso indipendente: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con carattere da ristrutturare e potenziale di valorizzazione in una zona storica. Vendita giudiziaria con prezzo base d'asta indicato nella perizia.

L'immobile è un appartamento residenziale articolato su piano terra, primo e secondo collegati da un vano scala esclusivo; superficie convenzionale complessiva 118,27 mq (abitazione netta 80,65 mq). Al piano superiore è presente un lastrico solare di proprietà che offre spazio esterno sfruttabile. Accesso diretto da Via Gioacchino Rossini n.6, posizione in aderenza ad altri fabbricati tipica del centro storico.

Lo stato conservativo segnala necessità di lavori: sono evidenti infiltrazioni dal lastrico/terrazzo e carenze nella impermeabilizzazione della copertura, oltre a manutenzione generale da eseguire su finiture ed impianti. La distribuzione interna prevede cucina a vista/angolo cottura, bagno completo (vasca, lavabo, bidet, wc) e ambienti con volte e pareti intonacate; serramenti in legno e pavimenti storici in cotto/maioliche in parte sovrapposti.

Punti di forza: posizione centrale in zona A del centro storico di Ozieri, lastrico solare di esclusiva proprietà, immobile con carattere architettonico e ampie possibilità di personalizzazione. Criticità chiare e quantificate in perizia: interventi di impermeabilizzazione e ristrutturazione necessari; immobile attualmente occupato (presenza di un debitore), consultare la documentazione per le modalità di rilascio.

La zona offre servizi di vicinato, attività commerciali e collegamenti agevoli nel centro cittadino; ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale di rivalutazione in un contesto storico caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di fabbricato storico
• Superficie: 118,27 mq (superficie convenzionale); abitazione netta 80,65 mq
• Piano: distribuito su piano terra, primo e secondo (collegati da scala interna)
• Località: Ozieri (SS) - Via Gioacchino Rossini 6
• Stato: da ristrutturare, infiltrazioni da lastrico solare; manutenzione generale necessaria
• Pertinenze: lastrico solare/terrazzo di proprietà esclusiva, vano scala interno esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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