Appartamento All'asta In Via Salis Solinas 13 - 07014 Ozieri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con doppio affaccio all'asta a ozieri

All'asta proponiamo un immobile nel cuore del centro storico di Ozieri: un appartamento da ristrutturare con notevole potenziale per chi cerca un'occasione in posizione centrale e caratteristica.

L'appartamento all'asta è un'unità abitativa di 103,60 mq (superficie convenzionale) identificata al Catasto Fabbricati fg. 68, partita 1559, sub. 5. Si accede da vano scala condominiale e si presenta con doppio affaccio su via Salis Solinas (rialzato rispetto a quel livello stradale) e su via Ricasoli (corrispondente al piano 2). La distribuzione interna comprende ingresso, tre vani ampi, disimpegno e bagno.

Lo stato conservativo è di totale abbandono: interni con arredi deteriorati e rifiuti, una stanza completamente impraticabile, impianti staccati e non funzionanti, infissi in legno deteriorati. Sono necessari interventi di ristrutturazione integrale (impianto idrico e elettrico, rifacimento bagno, intonaci, sostituzione infissi). La perizia tecnica stima lavori complessivi intorno a €70.000; il valore di stima rettificato è indicato in €18.500 e il prezzo base d'asta è pari a €18.500. Si segnala assenza di APE e mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, doppio affaccio su due vie con differenti livelli stradali, ampi vani con buona metratura che permettono diverse soluzioni di recupero. Criticità e informazioni utili: immobile gravato da iscrizioni ipotecarie e da verbali di pignoramento trascritti; planimetria catastale mostra una finestra non rappresentata (sanabile tramite DOCFA o pratica in sanatoria con costi e oneri professionali indicati nella perizia). Le opere di recupero devono rispettare il Piano Particolareggiato del centro storico comunale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Ozieri, in zona a traffico limitato con accesso pedonale e strade di ridotta larghezza; nelle vicinanze si trovano servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti urbani tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 103,60 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2 (rialzato su via Salis Solinas / secondo su via Ricasoli) - senza ascensore
• Località: Ozieri (SS) - via Salis Solinas 13
• Stato: Totale abbandono, da ristrutturare integralmente
• Pertinenze: nessuna (solo vano scala condominiale di accesso)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

Per informazioni sulla procedura, il prezzo base e le modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Ozieri, contattaci per supporto e per valutare insieme l'acquisto all'asta.