Rustico All'asta In Loc Sos Polcalzos Ozieri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Ozieri (ss) terreno coltivato a seminativo con vincolo di inedificabilità lungo la fascia di rispetto a protezione della s.s. 132 ozieri-martis posto in vendita per il diritto di proprietà: (1/1); fabbricato agricolo della superficie di circa 410mq coperti, categoria d1, posto in vendita per il diritto di proprietà: (1/1); fabbricato agricolo della superficie di circa 25mq coperti. categoria d1, viene posto in vendita per il diritto di proprietà:(1/1);. TERRENO UBICATO A OZIERI (SS) - LOCALITA SOS POLCALZOS Il terreno in oggetto, ubicato in località "SOS POLCAZOS" è composto dalle particelle 94, 92, 86, 185 e 269 (confinanti tra loro) del Foglio 14, del comune di Ozieri. Presenta una forma rettangolare allungata, con una lieve pendenza trasversale e quasi pianeggiante in senso longitudinale. Questo aspetto consente di eseguire meccanicamente tutte le lavorazioni agronomiche. E costituito da un unico corpo aziendale della superficie di Ha **********. L accesso, comune a tutti gli altri immobili oggetto di perizia, avviene dalla particella 94 che confina con la Strada Ozieri-Martis. Dalla Strada Ozieri-Martis ci si immette in una servitù di passaggio di circa 4,00m di larghezza, adiacente il confine N-O, che consente l accesso a tutte le particelle oggetto di perizia. Dal punto di vista agronomico, si tratta di terreni fertili, dotati di buone caratteristiche chimico-fisiche che li rendono particolarmente adatti all’uso agricolo ed in particolare alla coltivazione di seminativi. Attualmente il terreno si presenta coltivato a seminativo.
FABBRICATO AGRICOLO UBICATO A OZIERI (SS) - LOCALITA SOS POLCALZOS Il bene oggetto di stima è ubicato in località "Sos Polcazos" nel comune di Ozieri (centro di circa 12.000 abitanti della provincia di Sassari). La località "Polcazos" è ubicata a ridosso della nuova Strada Sassari Olbia (parte sinistra -direzione Olbia) e dista circa 10Km dal centro abitato di Ozieri e circa 5Km dalla zona industriale "Chilivani". E costituito da un Fabbricato agricolo-industriale della superficie di circa 410mq coperti, utilizzato per il trattamento (essicazione ed estrazione) di piante aromatiche ed officinali. Si sviluppa su un unico livello (piano terra) ed è costituito da un corridoio di movimentazione di circa 60,00mq, un locale di trasformazione di circa 64,42mq, un locale di distillazione di circa 77,93mq, un locale di scarico materiali esausti di circa 11,22mq, un locale di essicazione di circa 100,20mq, un 4 .4.a.9.1.a.**********.2.3.c.2.d.b.d.4.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.G.A.T.O.N.I.D.t.m.i. .laboratorio di circa 10,40mq, un disimpegno circa 6,85mq, un ufficio di circa 10,53mq, un locale di esposizione e vendita di circa 12,00mq, un locale spogliatoi di circa 4,87mq, i servizi igienici di circa 3,90mq ed un vano tecnico di circa 11,78mq. Il fabbricato ha forma quadrata e presenta quattro prospetti che affacciano sulla particella 185. L accesso (pedonale e carrabile) avviene dai tre prospetti esposti a Nord-Est, Sud Ovest e Sud Est. L altezza utile è di 6,00m nelle zone di lavorazione e 2,85m nella zona adibita ad uffici, laboratori e servizi. Il bene si presenta completamente rifinito e, nonostante lo stato di "abbandono" le condizioni di manutenzione e di conservazione sono buone. Si possono osservare delle lesioni di "assestamento" nella facciata esposta a Nord-Ovest.
FABBRICATO AGRICOLO UBICATO A OZIERI (SS) - LOCALITA SOS POLCALZOS Il fabbricato oggetto di stima è ubicato in località "Sos Polcazos" nel comune di Ozieri, a circa 16m dall altro corpo di fabbrica oggetto della presente perizia. E costituito da un Fabbricato agricolo della superficie di circa 25mq coperti, utilizzato come locale magazzino. Si sviluppa su un unico livello (piano terra) ed è costituito da un magazzino di circa 24,00mq e un locale tecnico di circa 6,00mq. Il fabbricato ha forma rettangolare e presenta quattro prospetti che affacciano sulla particella 185. L accesso (pedonale) avviene dal prospetto esposto a Sud-Est. L altezza utile è di 3,00m. Il bene, risalente agli anni 70, si presenta rifinito, in cattive condizioni di manutenzione e di conservazione . LOTTO UNICO