Appartamento All'asta In Località Barrage - 07020 Palau (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e veranda all'asta a palau (baragge)

Vendita all'asta di una porzione abitativa con giardino privato e posto auto, ideale come casa per le vacanze o investimento sul mare. L'immobile viene offerto all'asta con pertinenza inclusa e si trova in contesto residenziale di lottizzazione vicino al centro di Palau.

L'appartamento è un piano terra indipendente in corpo a schiera, con superficie commerciale di 84,93 m² comprensiva di verande e aree esterne. Internamente dispone di una zona giorno con soggiorno e cucina separata, due camere da letto e un bagno; gli spazi sono funzionali e ben distribuiti su un unico livello. All'esterno troviamo una veranda principale sul fronte nord-est (circa 15,5 m² lordi), una veranda d'ingresso sul lato sud-ovest (circa 11,4 m² lordi) e due aree a giardino esclusivo (circa 60,5 m² e 30,1 m² lordi) che garantiscono privacy e ospitano una siepe alta. L'unità è dotata di infissi con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato e finiture in buono stato; i locali sono attualmente arredati e l'immobile risulta in buono/più che buono stato di conservazione.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal porto e dai servizi, doppi affacci con verande e giardini esclusivi perfetti per godere del clima mediterraneo, posto auto di pertinenza (posto auto scoperto, cat. C/6). L'unità è parte del “Condominio Borgo dei Fiori” (spese condominiali ordinarie annue comunicate: € 739,38) e dispone di certificazione di agibilità rilasciata il 29/03/2007. Si segnala la presenza di diritto di usufrutto a favore dell'esecutato (usufrutto 1/1) e la trascrizione di atti esecutivi/ipoteche: si invita l'interessato a valutare tali aspetti in sede di offerta.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nella lottizzazione “Palau Alta”, in località Baragge, a breve distanza dal centro cittadino e dal porto turistico (meno di 1 km in linea d'aria) e ben collegato alla S.S. 133. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali (negozi, farmacie, scuole) e il contesto è residenziale con carattere mediterraneo; esistono inoltre vincoli urbanistici e paesaggistici che interessano l'area (informazioni e oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa piano terra in complesso residenziale (lotto unico: abitazione + pertinenza)
• Superficie: superficie commerciale 84,93 m² (superficie lorda unità 66,60 m² + verande e giardini omogeneizzati)
• Piano: piano terra, accesso da strada carrabile interna (no ascensore)
• Località: via del Mirto, loc. Baragge, Palau (SS)
• Stato: più che buono / abitabile, locali arredati, agibilità rilasciata 29/03/2007
• Pertinenze: posto auto scoperto (cat. C/6, circa 13 m²) incluso nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia CTU

Valutazione e criticità: immobile venduto all'asta con iscrizioni ipotecarie e diritto di usufrutto registrato; la presenza dell'usufrutto può comportare tempi di liberazione o limitazioni d'uso per l'acquirente. Restano a carico dell'aggiudicatario eventuali oneri per la regolarizzazione urbanistica o per adeguamenti richiesti dagli enti competenti.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.