Appartamento All'asta In Via Brigata Sassari N 38 - 07020 Palau (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 palazzina su 2 livelli con cortile all'asta a palau

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel centro di Palau. Ideale per chi vuole intervenire su una palazzina indipendente con cortile privato e trasformarla in un'abitazione confortevole vicino ai servizi.

L'immobile è una palazzina residenziale sviluppata su due livelli per una superficie lorda appartamento di 114,83 mq (superficie commerciale calcolata 116,88 mq). Al piano terra si trovano soggiorno-ingresso (circa 16,20 mq) con ripostiglio sottoscala (3,8 mq) e una cucina di 17,50 mq che affaccia sul cortile retrostante di circa 16 mq; è presente inoltre un servizio igienico esterno (3,30 mq). Al primo piano ci sono due camere da letto (circa 18,50 mq e 16,20 mq), di cui una con poggiolo di 1,50 mq e accesso tramite botola al locale sottotetto ispezionabile.

Punti di forza e stato: immobile con struttura tradizionale (muratura in pietra/granito, copertura in legno con coppi) e finiture interne originali (pavimenti in graniglia). Gli infissi e le persiane sono in legno con vetro singolo e risultano da rivedere; lo stato generale è da considerarsi mediamente da ristrutturare, ma con interventi mirati offre un ottimo potenziale di valorizzazione. L’unità è libera e nella piena disponibilità dell’esecutato al momento del sopralluogo. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE) né documentazione impianti agli atti.

Contesto e servizi: ubicata in Via Brigata Sassari, posizione centrale a Palau, comoda ai servizi cittadini e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca la comodità del centro pur mantenendo uno spazio esterno privato come il cortile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale su due livelli (appartamento indipendente)
• Superficie: superficie lorda 114,83 mq — superficie commerciale 116,88 mq
• Piano: su due livelli (piano terra + primo) — senza ascensore
• Località: Via Brigata Sassari 38, Palau (OT)
• Stato: mediocro/da ristrutturare (infissi originali in legno, finiture d’epoca)
• Pertinenze: cortile retrostante ~16 mq, pozzo, ripostiglio sottoscala, poggiolo 1,5 mq, sottotetto ispezionabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Riferimenti catastali: foglio 6, mappale 394, categoria A6, vani 4 (rendita catastale indicata negli atti)

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