Appartamento All'asta In Località Barrabisa - Via A Pigliaru N 15 - 07020 Palau (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a palau (barrabisa)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa vicino al mare da ristrutturare e personalizzare: al piano terra con ampio spazio esterno, è ideale come seconda casa o investimento turistico. Vendita tramite asta giudiziaria a Palau (località Barrabisa).

L'immobile è un appartamento al piano terra con superficie coperta di 60,4 mq e ampi spazi esterni vivibili. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (matrimoniale e singola) e bagno; è presente una veranda di 19,4 mq, un patio e un giardino privato. Il posto auto scoperto pertinenziale è immediatamente accessibile dalla proprietà.

Lo stato è di abbandono con necessità di interventi di manutenzione straordinaria: tracce di umidità nelle camere sul lato terrapieno, alcuni infissi da sostituire, coperture esterne in legno non autorizzate da valutare (demolizione o ripristino previa autorizzazione). Non è presente impianto termico; lo scaldabagno esterno probabilmente non funzionante. Non è reperito il certificato di agibilità né l'APE. Per la regolarizzazione della diversa ubicazione del posto auto è prevista istanza al SUAPE con costo stimato in circa €6.500 (dato CTU).

Punto di forza la posizione: a poco più di 1 km dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e Isola dei Gabbiani, a circa 6 km dal centro di Palau e 45 km dall'aeroporto/porto di Olbia. Zona ad alta vocazione turistica, ideale per locazioni stagionali o uso vacanza. Il lotto viene offerto unito al suo posto auto pertinenziale; valutazione tecnica indicativa del CTU: €220.000 (al netto delle spese di regolarizzazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita all'asta
• Superficie: coperta 60,4 mq; superficie commerciale complessiva calcolata 93,7 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da corte esclusiva
• Località: Palau (SS) – località Barrabisa, via Pigliaru n.15
• Stato: da ristrutturare / necessaria manutenzione straordinaria; assenza impianto termico; presenza di umidità localizzata
• Pertinenze: veranda, patio, giardino privato, posto auto scoperto (cat. C/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Riferimenti catastali: fg. 1 part. 1087 sub. 24 (A/2) e sub. 25 (C/6)
• Nota tecnica: regolarizzazione posizione posto auto stimata ~€6.500 (pratica SUAPE) — valore indicativo CTU €220.000

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