Terreno All'asta In Via Capo D'orso, 07020 Palau Ss, Italia Palau, Sassari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 quota ½ di area urbana strategica all'asta a palau

Introduzione
Piccola ma interessante opportunità immobiliare all'asta a Palau: quota indivisa pari a 1/2 di un’area urbana destinata a viabilità, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o per proprietari di terreni/immobili confinanti che vogliano ampliare o regolarizzare gli spazi di accesso. Offerta base contenuta e possibilità di valutare l’acquisto in asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

Descrizione dell’immobile
Si tratta di una quota indivisa pari a 1/2 della piena proprietà di un’area urbana, ubicata in via Capo d’Orso; superficie complessiva pari a circa 13 mq (are 00,13). Il terreno è censito al Catasto dei Terreni, Foglio 6 Mappale 3313 (incolto produttivo, classe 1). Il bene è attualmente libero e non risultano confini specificati in perizia.

Punti di forza e dettagli utili
Il terreno ricade, secondo il P.U.C., in “Zona C1.11b” (subzona di espansione a destinazione residenziale), con disciplina urbanistica specifica (artt. 25‑27 Norme di Attuazione) e, secondo il P.P.R., nell’ambito del Paesaggio Costiero n.17 “Gallura Nord Orientale” (fascia costiera soggetta a vincoli). Queste caratterizzazioni rendono l’area interessante per interventi collegati a proprietà circostanti, pur richiedendo valutazione delle limitazioni paesaggistiche e urbanistiche. Eventuali irregolarità edilizie o necessità di adeguamento sono a carico dell’aggiudicatario, come indicato in perizia.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato a Palau, in una zona con vocazione residenziale e prossima alla fascia costiera della Gallura nord-orientale. La posizione può essere strategica per chi già possiede immobili o terreni nella stessa area e intende ottimizzare accessi, percorsi o piccole pertinenze. La presenza di vincoli paesaggistici richiede un’accurata verifica tecnico‑urbanistica, consigliabile prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/2 di area urbana destinata a viabilità
• Superficie: circa 13 mq (are 00,13)
• Piano: terreno, piano strada
• Località: via Capo d’Orso, Palau (SS)
• Stato: libera; censita come incolto produttivo (Catasto Terreni)
• Pertinenze: nessuna esclusiva; quota indivisa di porzione di suolo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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