Terreno All'asta In 07020 Porto Pollo Ss, Italia - 07020 Palau (SS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno naturalistico con macchia mediterranea all'asta a porto pollo

Un'occasione unica: terreno all'asta in una delle coste più suggestive della Gallura. Proponiamo in vendita giudiziaria una quota indivisa (1/2) di un ampio lotto ricoperto da macchia mediterranea, ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare e alla natura.

Si tratta di un terreno (pascolo) di circa 8.495 m², attualmente libero e caratterizzato da vegetazione spontanea tipica della zona. La proprietà è proposta come quota indivisa pari a 1/2; l'uso attuale è boschivo/pascolivo e la destinazione urbanistica rientra nella "Zona H2.3" ad elevato valore paesaggistico secondo il P.U.C., ricadendo inoltre nell'ambito del Paesaggio Costiero n. 17 “Gallura Nord Orientale” secondo il P.P.R. È indicata la possibilità, qualora emergessero abusi, di provvedere a eventuali sanatorie a cura e spese dell'aggiudicatario.

Punti di forza: grande estensione, posizione costiera di pregio, contesto naturalistico protetto che valorizza la privacy e il carattere rurale del lotto. Potenziale d'uso per attività agricole, ricreative o per chi valuta un progetto di ridotte trasformazioni in ottica di rispetto delle normative paesaggistiche, eventualmente orientato alla realizzazione di una piccola casa (valutando vincoli e autorizzazioni). Opportunità interessante anche per chi investe tramite asta giudiziaria a Porto Pollo: prezzo base € 15.928,15 (offerta minima € 11.946,11, pari al 75%).

Contesto e servizi: Porto Pollo è rinomata per le sue spiagge e per gli scenari naturali della Gallura nord-orientale; nei dintorni presenza di servizi turistici, punti di imbarco e collegamenti con le località costiere limitrofe. La collocazione in area paesaggisticamente protetta garantisce tranquillità e un forte valore ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (pascolo) — quota indivisa 1/2
• Superficie: circa 8.495 m²
• Piano: terreno
• Località: Porto Pollo (Comune di Palau), Sardegna
• Stato: libero, attualmente occupato da macchia mediterranea
• Pertinenze: nessuna costruita; categoria catastale pascolo (Foglio 1, Mappale 1135)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base asta: € 15.928,15 — offerta minima: € 11.946,11 (75% prezzo base)

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