Appartamento All'asta In Loc Stazzo Pulcheddu Comparto A Int 35 Piano Primo - Palau (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco e terrazzo all'asta a Palau

Questo appartamento all'asta a Palau è un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare o un investimento turistico. L'unità, posta al primo piano del complesso Stazzo Pulcheddu, offre spazi ben distribuiti e un soppalco vivibile che amplia le potenzialità dell'immobile.

L'appartamento è composto da veranda d'ingresso (9,66 m²), soggiorno (15,00 m²) con angolo cucina, bagno principale (2,47 m²), soppalco di 22,11 m² utilizzabile come zona notte o relax, camera da letto (7,54 m²) con bagno privato (3,41 m²) e un terrazzo di 7,21 m². Superficie catastale totale 55 m² (consistenza 3 vani; superficie escluse aree scoperte 49 m²). L'immobile è distinto al NCEU del comune di Palau, Foglio 9, Mappale 144, Sub 56.

Lo stato di fatto è coerente con le concessioni edilizie (concessioni n.37/77, n.73/78 e variante n.46/81), con due muretti bassi interni che separano soggiorno e cucina e una finestra nel soppalco non riportata in planimetria. Per l'aggiornamento catastale la spesa stimata è di circa €500; l'esperto segnala la possibilità di regolarizzare le opere interne in accertamento di conformità con costi tecnici/amministrativi stimati intorno a €3.500. L'immobile è libero e attualmente nella disponibilità del custode IVG.

Punti di forza: soppalco ampio che aumenta la superficie utile, veranda d'ingresso e terrazzo privato per godersi l'aria aperta, posizione all'interno del Consorzio Stazzo Pulcheddu e inserimento in condominio. Buona versatilità d'uso come casa vacanza o investimento per affitti stagionali. Nota trasparente: non risulta richiesta la dichiarazione di agibilità e sono presenti piccole difformità planimetriche da regolarizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale totale 55 m² (consistenza 3 vani; escluse aree scoperte 49 m²)
• Piano: primo piano
• Località: Palau (Loc. Stazzo Pulcheddu, Comparto A, int. 35)
• Stato: coerente con le concessioni; presenti due muretti divisori interni e finestra del soppalco non aggiornata in planimetria; assenza di dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: veranda ingresso 9,66 m², terrazzo 7,21 m², soppalco 22,11 m²
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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