Appartamento All'asta In Via Regina Margherita - 07100 Pattada (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina multi-livello con terrazza e cantine all'asta a pattada

Questa palazzina dal carattere rustico e dagli spazi generosi è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in centro storico da personalizzare o completare. La posizione su via Regina Margherita garantisce visibilità e vicinanza ai servizi di paese.

Immobile su più livelli per complessivi 304,99 mq (superficie convenzionale). Al piano terra si trova un ingresso, un ripostiglio, una veranda e le scale interne che collegano i piani; al piano seminterrato ampie cantine; al primo piano due camere e un bagno (con una camera intermedia su piano rialzato); al secondo piano zona giorno su due lati, una camera, dispensa e un soppalco con camera da letto che si affaccia su veranda esterna. Sono presenti balconi e una terrazza abitabile. Il locale commerciale al piano terra (sub. 1) non è compreso nella vendita.

Plus: i piani superiori risultano completamente ristrutturati, con finiture come pavimenti in gres porcellanato, scale in marmo, ringhiere in ferro battuto e soppalco in legno; struttura portante in tufo e copertura in latero-cemento con tegole in coppo. Le ampie cantine (tra cui una di circa 99 mq catastali) offrono spazio per rimessa o conversione. L'immobile è ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione mantenendo elementi caratteristici.

Criticità e informazioni utili: l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto. L'immobile ricade in zona A3 del piano e può essere oggetto solo di restauro e risanamento conservativo. Trasparenza su questi aspetti fondamentale per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Pattada.

Contesto: ubicato nel centro abitato di Pattada, via Regina Margherita, a due passi da attività commerciali, servizi comunali e collegamenti locali. Posizione comoda per vivere il paese e per chi cerca una soluzione centrale con spazi ed esigenze di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina multi-livello
• Superficie: 304,99 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su più livelli (T, S1, 1-2 con soppalco)
• Località: Pattada (SS) - Via Regina Margherita
• Stato: buono complessivamente; piani superiori ristrutturati, piano terra e seminterrato da completare
• Pertinenze: cantine (S1 circa 99,32 mq e ulteriore cantina 17,45 mq), veranda, terrazza, balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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