Appartamento All'asta In Via Regina Margherita - 07100 Pattada (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina ristrutturata con terrazza all'asta a pattada

Questa palazzina su più livelli, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica nel centro di Pattada. Posizionata su Via Regina Margherita, unisce il fascino della pietra locale a spazi abitativi già rinnovati e pronti per essere valorizzati.

L'immobile all'asta è una palazzina di 304,99 mq distribuiti su più piani (seminterrato S1, piano terra, primo, secondo e un piano intermedio). Al piano seminterrato sono ampie cantine; al piano terra troviamo un ripostiglio che apre su una veranda e le scale che collegano i piani superiori. Il piano primo ospita due camere da letto e un bagno, con una camera aggiuntiva a livello intermedio; al secondo piano si sviluppa la zona giorno con soppalco ad uso camera, una veranda esterna e, sul lato opposto, ulteriori ambienti con camera e dispensa. Al piano terra è presente inoltre un locale commerciale di proprietà non oggetto di vendita (sub. 1) con accesso esterno.

Tra i plus: i piani superiori risultano completamente ristrutturati con finiture moderne (pavimenti in gres porcellanato, scale in marmo, ringhiere in ferro battuto), presenza di soppalco e terrazza/veranda vivibili. Criticità e aspetti da considerare: il piano terra e il sottopiano necessitano di completamento; la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto e manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile risulta occupato da terzi senza titolo: elemento importante per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Pattada.

Posizione centrale, con affaccio su Via Regina Margherita: il contesto è tipico del centro storico di paese, comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti principali. La collocazione rende la casa all'asta interessante sia per uso residenziale che per investimento, con possibilità di valorizzazione grazie ai piani già ristrutturati e agli spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina su più livelli (abitazione)
• Superficie: 304,99 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su più livelli (S1, T, intermedio, 1, 2)
• Località: Pattada (SS) - Via Regina Margherita
• Stato: buono complessivo; piani superiori ristrutturati, piano terra e seminterrato da completare; immobile occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: cantine, veranda, balconi, terrazza; locale commerciale al piano terra non oggetto di vendita
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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