Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 11 - 07034 Perfugas (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a perfugas

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento indipendente con garage in posizione centrale a Perfugas. Ideale per chi cerca ampia metratura e spazi esterni, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano terra con accesso dal portico e si presenta in discrete condizioni di manutenzione: ambiente giorno molto ampio, cucina separata e una composizione interna composta da più camere e due bagni (superficie calpestabile appartamento 145,20 mq). Sono presenti una veranda coperta (24 mq) e un garage al piano terra (27 mq) ad uso ripostiglio/lavanderia. Gli impianti sono presenti ma privi di certificazioni; infissi esterni in legno a vetro singolo, nei bagni serramenti in pvc/alluminio con vetrocamera. È presente climatizzazione con split e un camino a legna nella cucina.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, veranda coperta e garage pertinenziale con accesso carrabile; distribuzione interna adatta a nucleo familiare o a una riconversione funzionale. Caratteristiche tecniche utili: altezze interne 2,56 m (zona giorno) e 2,75 m (zona notte). Si segnala l'assenza di certificato di agibilità e la necessità di regolarizzazioni urbanistiche: nella pratica di perizia risultano difformità edilizie da sanare prima dell’aggiornamento catastale (possibilità di regolarizzazione secondo normativa regionale).

Il contesto è il centro di Perfugas (provincia di Sassari), cittadina dell’Anglona con servizi di prossimità; la posizione è comoda rispetto a negozi di quartiere e alla viabilità locale. Distanze indicative: circa 50 km da Sassari e circa 20 km dal centro costiero di Valledoria, rendendo l’immobile appetibile anche per chi cerca una seconda casa vicino al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente piano terra con garage
• Superficie: superficie commerciale stimata 200 mq (superficie calpestabile appartamento 145,20 mq + veranda 24 mq + garage 27 mq)
• Piano: piano terra, accesso da portico (senza ascensore)
• Località: Perfugas (SS)
• Stato: discreto stato di manutenzione; impianti presenti ma senza certificazioni; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: veranda coperta e garage (accesso carrabile)
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornire tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta giudiziaria.