Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 11 - 07034 Perfugas (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a perfugas

Luminosa abitazione al primo piano con accesso indipendente, veranda e garage: un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e potenziale valore in centro a Perfugas. Ideale per chi desidera ristrutturare su misura o investire in una casa con pertinenze autonome.

L'appartamento si sviluppa al piano primo ed è attualmente disabitato da anni; presenta uno stato di conservazione scarso e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e ammodernamento. Interni ampi e ben distribuiti con zona giorno spaziosa (zona giorno mq 36,50), cucina, più camere e doppi servizi; altezza interna rilevata 2,66 m. Ampia veranda coperta di circa 19 mq con accesso da scala esterna sul cortile comune, che regala uno spazio esterno fruibile e privacy.

Tra i pertinenze un garage al piano terra con annesso ripostiglio/cantina e piccolo vano forno, utili come deposito o per trasformazioni funzionali. Infissi esterni in legno a vetro singolo, nei bagni elementi in pvc/alluminio con vetrocamera; non è presente impianto di riscaldamento centralizzato. La superficie calpestabile dell'appartamento è di 146,50 mq; la perizia indica una superficie commerciale complessiva del lotto pari a circa 198 mq (inclusi veranda e garage).

Posizione: Perfugas (SS), comune dell'Anglona, comodo ai servizi locali e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione: circa 25 km da Tempio Pausania, 50 km da Sassari, 62 km da Porto Torres e 80 km dall'aeroporto di Alghero. Contesto residenziale consolidato, ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano con pertinenza garage
• Superficie: superficie calpestabile appartamento 146,50 mq; veranda 19 mq; garage commerciale considerato 27 mq; superficie commerciale complessiva lotto ≈ 198 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna dal cortile comune)
• Località: Perfugas (SS) - centro/area residenziale
• Stato: scarso, da ristrutturare / necessita di manutenzione straordinaria
• Pertinenze: garage, ripostiglio/cantina, forno a legna, veranda coperta
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente in perizia)

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