Appartamento All'asta In Via S Giovanni, 9, 07034 Perfugas Ss, Italia Perfugas, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreno all'asta a perfugas

Occasione all'asta: ampio appartamento con garage e piccolo terreno nel centro di Perfugas, proposto come lotto unico in asta giudiziaria. Soluzione ideale per chi cerca spazio, autonomia e un intervento di valorizzazione con margine di recupero economico.

Lotto unico composto da unità residenziale al piano S1‑T (7 vani) con superficie commerciale ragguagliata totale di 252,65 mq. L’immobile presenta veranda coperta d’ingresso, ambienti ampi al piano terra collegati internamente al piano seminterrato dove si trovano garage/cantine; accesso carrabile al seminterrato anche da Via G. Mameli. Presente un piccolo terreno pertinenziale adiacente (mapp. 1107, circa 35 mq).

Stato d’uso mediamente pessimo/moderato: il piano seminterrato è al grezzo, il piano terra mostra segni di umidità e opere di ripristino necessarie; gli impianti elettrico e idrico risultano funzionanti ma privi di certificazione e manca l’impianto termico. Non è presente il certificato di agibilità; la perizia segnala difformità edilizie lievi e sanabili tramite procedura di accertamento di conformità. Sono quindi previste spese di regolarizzazione e lavori di completamento quantificate nella perizia come oneri significativi da valutare prima dell’acquisto.

Punti di forza: posizione centrale e con accesso diretto su strada, lotto unico con garage direttamente collegato all’abitazione, piccolo scoperto di pertinenza e buona superficie complessiva che consente ridistribuzioni interne o progetti di ristrutturazione con incremento di valore. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a seguire la regolarizzazione urbanistica nell’ambito di un acquisto all'asta.

La proprietà si trova in via San Giovanni 9/B, nel centro abitato di Perfugas (zona B del piano di fabbricazione, lotto 138/g), a circa 30 km da Sassari, 25 km da Tempio Pausania e 70 km da Olbia, con servizi di base del paese facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in lotto unico (unità abitativa + cantina/garage + terreno)
• Superficie: 252,65 mq (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: S1‑T (seminterrato collegato al piano terra)
• Località: Perfugas, Via San Giovanni 9/B
• Stato: mediamente da ristrutturare/parte al grezzo; presenza di umidità; impianti idrico/elettrico funzionanti ma senza certificazione; riscaldamento assente; assenza certificato di agibilità; difformità sanabili.
• Pertinenze: garage/cantina (sub.1, ~20 mq), veranda coperta, terreno adiacente (mapp.1107, ~35 mq)
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione, sui costi di regolarizzazione indicati in perizia o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per assistenza e per organizzare una visita all'immobile all'asta.