Negozio All'asta In Localita Cantaru Picchia - 07017 Ploaghe (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante con ampio cortile all'asta a ploaghe

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di rilevare un agriristoro in posizione panoramica, con ampia area esterna e parcheggio privato. Ideale per investitori o operatori del settore che cercano una struttura da ristrutturare e rilanciare.

Il lotto comprende un ristorante con annessi locali accessori per una superficie convenzionale totale di 243,81 mq (catasto: Fg. 26 Part. 454, categoria C1). La struttura, a piano terra, si articola in una sala ristorazione, cucina/deposito, servizi, un laboratorio separato, locale tecnico e un w.c.; la sala si apre su una veranda scoperta adatta per tavoli all'aperto e godere del panorama. Completano la proprietà cortile pertinenziale a uso esterno per complessivi circa 5.253 mq e un'area parcheggio lungo la viabilità di accesso.

Lo stato conservativo è pessimo: infiltrazioni diffuse dal tetto, danneggiamenti a pareti e parti strutturali e abbandono che rendono necessarie opere di riqualificazione (copertura, impianti, finiture). L'immobile è libero e accessibile — è stato effettuato accesso forzoso in data 24/02/2025 (custode chiavi: IVG Antonio Pintus). Valore di stima indicativo: €97.524,00. È disponibile certificazione energetica (APE).

Plus e opportunità: importante superficie esterna e veranda per attività all'aperto, posizione lungo strada di proprietà per visibilità e accesso; ideale per trasformare la struttura in agriristoro/ristorante di campagna con ampi spazi esterni. Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Ploaghe che consente interventi di rilancio a costo d'ingresso contenuto, tenendo conto degli interventi necessari.

Contesto: località Cantaru Picchia, agro di Ploaghe (SS), area a vocazione rurale con collegamenti alle località limitrofe; presenza di parcheggio privato e buona accessibilità stradale. Zona tranquilla e panoramica, adatta a iniziative ricettive e ristorative immerse nel territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ristorante / agriristoro (locale commerciale)
• Superficie: superficie convenzionale 243,81 mq (suddivisa in ristorazione, laboratorio e pertinenze)
• Piano: piano terra (Piano T)
• Località: Ploaghe (SS) - località "Cantaru Picchia"
• Stato: pessime condizioni di manutenzione, immobile libero, accesso forzoso effettuato 24/02/2025
• Pertinenze: veranda scoperta, laboratorio, locale tecnico, w.c., area parcheggio, cortile pertinenziale complessivo ≈ 5.253 mq
• Classe energetica: APE presente (documentazione reperita)

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