Villa All'asta In Via Benedetto Croce, 18, 07046 Porto Torres Ss, Italia Porto Torres, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con cortile e terreno all'asta a porto torres

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa con cortile privato e garage vicino al centro di Porto Torres. La proprietà è venduta in lotto unico insieme a due piccoli terreni pertinenziali, ideale per chi desidera spazio esterno e privacy.

La villetta si sviluppa su più livelli per un totale di 8 vani: piano seminterrato con cantina e autorimessa, piano terra e primo piano ad uso abitativo, secondo piano con soffitta praticabile. Superficie convenzionale complessiva della casa 324,92 mq; cortile esclusivo di circa 338,45 mq; autorimessa (sub.2) e cantina (sub.1). I materiali e le finiture risultano in buono/ottimo stato; presente certificato di agibilità (n.2160 del 04/02/2008).

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, comodità del garage e delle cantine, posizione residenziale ben servita. Il lotto include inoltre due terreni pertinenziali (catasto foglio 7, particelle 1687 e 1690) per complessivi 96 mq che aggiungono potenzialità di utilizzo/giardino. Nota di trasparenza: sull’immobile grava un’ipoteca volontaria e risulta trascritto atto di pignoramento; inoltre è presente una servitù di passaggio per l’accesso (cancello elettrico utilizzato in comune) — alcuni interventi interni (un bagno aggiunto a piano terra) sono stati eseguiti senza rilascio di titolo edilizio e sono indicati nella perizia. Impianti: assenti termosifoni; stufa a pellet e climatizzatori sono dichiarati non funzionanti.

Contesto e servizi: ubicazione in quartiere residenziale di Porto Torres con buona disponibilità di parcheggi pubblici, scuole, supermercati, farmacie e collegamenti con mezzi pubblici; rapida connessione alle principali arterie cittadine e al centro. Strumento urbanistico locale permette sviluppo coerente con tessuto esistente; verifiche urbanistiche e catastali già documentate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente in lotto unico con terreni pertinenziali
• Superficie: villetta convenzionale 324,92 mq; terreno complessivo 96,00 mq; cortile 338,45 mq
• Piano: seminterrato + terra + primo + secondo (soffitta)
• Località: Porto Torres (SS), via Benedetto Croce 18
• Stato: buono/ottimo stato conservativo; occupata come abitazione primaria
• Pertinenze: autorimessa (C/6), cantina, cortile, due terreni (Fg.7, part.1687 e 1690)
• Classe energetica: N.D. (non dichiarata nell'atto)

Se desideri maggiori informazioni, chiarimenti sulle formalità o valutare un acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo.