Appartamento All'asta In Via Cavour 16 - Porto Torres (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento pluripiano con terrazze all'asta a porto torres

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento pluripiano nel cuore di Porto Torres, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore. L'immobile all'asta offre spazi generosi e molteplici affacci su vie principali della città, perfetto per chi vuole investire in una casa dal forte carattere centrale.

L'unità si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo soffitte e terzo terrazzo) per una superficie convenzionale complessiva di 328,66 mq (superficie catastale 291 mq, 12 vani). Al piano terra ingresso, due locali di sgombero e cortile; al primo soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni, balcone e tre terrazzi; al secondo sei locali soffitta con servizio; al terzo terrazzo di copertura. Collegamento interno tramite scala; non è presente ascensore.

Stato conservativo critico: l'immobile è attualmente in pessime condizioni statiche e manutentive, non agibile, con porzioni di copertura crollate e lesioni diffuse alle murature; impianti non a norma o mancanti di certificazioni. L'unità è occupata dall'esecutato; la vendita non è soggetta a IVA. Sono presenti difformità edilizie da regolarizzare con oneri tecnici e amministrativi stimati in circa €8.120 (sanzione, istruttoria e pratica tecnica).

Punto di forza: posizione centrale angolare su Corso Vittorio Emanuele / Via Colonia Romana / Via Cavour, con ampie superfici esterne (cortile, balconi, terrazze) e possibilità di trasformazione in una grande abitazione signorile o in più unità con progetto di recupero. Zona servita da attività commerciali, pubblici servizi e collegamenti urbani, ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Porto Torres.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano (unità su 4 livelli)
• Superficie: 328,66 mq (superfice convenzionale); 291 mq catastali
• Piano: T - 1 - 2 - 3 (scala interna, senza ascensore)
• Località: Porto Torres (SS) - Via Camillo Benso Conte di Cavour n.16
• Stato: pessime condizioni statiche e manutentive, non agibile, necessita ristrutturazione radicale
• Pertinenze: cortile di pertinenza, balcone, terrazze (primo e terzo piano), 6 locali soffitta con servizio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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