Attivita Commerciale All'asta In Località La Marinella Zona Indle Sp 34 N 18 - 07046 Porto Torres (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a porto torres

All'asta: opportunità per imprese e investitori di acquisire un capannone produttivo strategicamente posizionato nella zona industriale di Porto Torres. Immobile all'asta ideale per insediamenti produttivi, logistica leggera o hub operativo.

Il Lotto 1 comprende un opificio con reparto produttivo e palazzina uffici/servizi. Superfici principali: superficie lorda produttiva 2.501,57 m² (superficie commerciale uso produttivo 3.833,00 m²) e area uffici e servizi con superficie lorda 387,95 m² (superficie commerciale 396,00 m²). Completano la proprietà ampie aree esterne di pertinenza e un piazzale di manovra (superficie scoperta 13.314,84 m²) oltre a lastrico solare e pertinenze accessorie (15,77 m²).

Distribuzione e stato: struttura ad uso produttivo con palazzina per uffici e servizi al servizio del personale. Stato di conservazione medio; la perizia segnala la necessità di interventi di manutenzione straordinaria su alcune parti dell’immobile, aspetto da considerare nella valutazione. Non risultano vincoli o oneri giuridici di rilievo sulla proprietà, secondo la perizia.

Punti di forza: grande superficie produttiva e commerciale, notevole area esterna di manovra ideale per mezzi pesanti e logistica, posizione favorevole rispetto ai collegamenti stradali, portuali e aeroportuali di Porto Torres. Valore di perizia indicativo: € 1.490.000 (valore più probabile di mercato stimato nella relazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicato nell’agglomerato industriale/artigianale di Porto Torres, con rapido accesso alle vie di comunicazione principali e al porto; contesto adatto ad attività produttive, artigianali e servizi collegati. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta nel comparto industriale, oltre alle tradizionali occasioni come appartamento all'asta o casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (reparto produttivo, uffici e servizi)
• Superficie: produttiva lorda 2.501,57 m² (sup. commerciale uso produttivo 3.833,00 m²); uffici lordi 387,95 m² (sup. commerciale 396,00 m²); aree esterne 13.314,84 m²; pertinenze accessorie 15,77 m²
• Piano: opificio a livello terreno con palazzina uffici di servizio
• Località: Porto Torres (Strada Provinciale n.34, civici 18/20) – zona industriale/artigianale
• Stato: conservazione media, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria su parti dell’immobile
• Pertinenze: piazzale di manovra, ampie aree esterne, lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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