Attivita Commerciale All'asta In Localita' La Marinella Zona Indle Sp 34 N 18 - 07046 Porto Torres (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampio piazzale all'asta a porto torres

Un'occasione per investitori e imprese: immobile all'asta nel cuore dell'area industriale di Porto Torres, ideale per attività produttive, logistica o deposito con ampia area esterna di manovra.

Spazio produttivo indipendente su unico livello, tipologia opificio, con superficie lorda ad uso produttivo pari a 1.046,48 m² e superficie commerciale equivalente di 1.712,00 m². Il capannone è inserito in un lotto dotato di una vasta area scoperta di pertinenza di 6.657,18 m² che garantisce ampio piazzale di manovra, accessi comodi per mezzi pesanti e possibilità di carico/scarico su piazzale dedicato. Struttura di nuova edificazione (sub.4) ma occorrono interventi per l’adeguamento elettrico e alcune manutenzioni straordinarie per la piena operatività; questo rappresenta un'opportunità per personalizzare gli impianti secondo le esigenze produttive.

Principali punti di forza: grande superficie coperta adatta a diverse destinazioni produttive, piazzale esterno molto esteso utile per parcheggio mezzi e logistica, ubicazione strategica nella zona artigianale/industriale di Porto Torres con collegamenti stradali diretti. La configurazione funzionale rende l'immobile versatile e facilmente adattabile a processi produttivi o a funzioni di magazzino/centro logistico.

Contesto: l’immobile si trova nella zona industriale/artigianale di Porto Torres (Strada Provinciale n.34), area servita e caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali; comoda viabilità per l'accesso ai principali snodi territoriali e alle infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / reparto produttivo (capannone, sub.4)
• Superficie: superficie lorda produttiva 1.046,48 m²; superficie commerciale 1.712,00 m²
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Porto Torres (zona industriale/artigianale), Strada Provinciale n.34
• Stato: nuova edificazione ma necessita adeguamento impianto elettrico e interventi di manutenzione straordinaria
• Pertinenze: area scoperta di pertinenza e piazzale di manovra 6.657,18 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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