Appartamento All'asta In Vicolo Cabitta Nc 1 - 07046 Porto Torres (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a porto torres

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in una zona residenziale di Porto Torres. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare uno spazio con buon potenziale in una casa su misura, venduto tramite asta giudiziaria a Porto Torres.

L'appartamento è un'unità di civile abitazione di 98,16 mq (superficie convenzionale) posta al 4° piano di una palazzina costruita nel 1967, con accesso da vano scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio; a corredo un balcone e una veranda (quest’ultima risultata non regolare e soggetta a smantellamento). Gli impianti idrico ed elettrico risultano funzionanti, la potenza contatore è circa 1,5 kW; non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione semicentrale servita (scuole, attività commerciali, uffici pubblici, chiese e aree verdi nelle vicinanze), ambienti ampi con ottima esposizione a sud e possibilità di rivalorizzazione tramite lavori di manutenzione e ristrutturazione. Criticità da considerare: stato conservativo generale scarso (muffe e infiltrazioni dalla copertura, facciate e infissi da ripristinare) e la veranda da smantellare per regolarizzazione edilizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Vicolo Cabitta, angolo via Sassari, in una zona servita e non eccessivamente centrale, comoda per servizi quotidiani e collegamenti cittadini. La zona è classificata urbanisticamente come B2 con vincoli di salvaguardia tipici del territorio costiero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 98,16 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 4° (accesso da vano scala; senza ascensore)
• Località: Porto Torres (SS) - Vicolo Cabitta nc.1
• Stato: da ristrutturare / cattivo stato di manutenzione (veranda da smantellare)
• Pertinenze: balcone e veranda (veranda irregolare)
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta: € 81.166,08

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