Terreno All'asta In Località Frulciu, Detta Anche Località "s'olia" - 07018 Pozzomaggiore (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita terreno di ampia metratura situato nella rinomata località "S'Olia" di Pozzomaggiore (SS). Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Sassari con un'offerta minima di 18393.75 €. La posizione strategica del terreno lo rende ideale per la realizzazione di progetti immobiliari o agricoli. Non perdere l'opportunità di investire in un'area in continua crescita e sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni.

Il terreno si trova a Pozzomaggiore (SS), nella località Frulciu, anche conosciuta come "S'Olia". Si tratta di un terreno agricolo di circa 2 ettari, dalla forma quadrangolare regolare, di cui il diritto di proprietà è 1/1. Il terreno è censito come "seminativo", ma in realtà è un "pascolo" naturale non lavorato. È attraversato dal rigagnolo "Trainu de Carvonarza". Il terreno è composto da due beni distinti: il Bene n. 1, distinto al N.C.T. al foglio 43, particella 190, di qualità seminativo, classe 5, della superficie convenzionale di 17078,00 mq, con un reddito dominicale di € 9,70 e un reddito agrario di € 11,47; e il Bene n. 2, distinto al N.C.T. al foglio 43, particella 79, della superficie convenzionale di 3440,00 mq, censito come "vigneto" ed "uliveto", con un reddito dominicale di € 0,72 per la qualità vigneto e di € 8,37 per la qualità uliveto, e un reddito agrario di € 0,61 per la qualità vigneto e di € 5,86 per la qualità uliveto. Sul terreno sono presenti circa settanta alberi di ulivo. Per accedere al Bene n. 2 occorre attraversare la particella 190. Entrambi i beni sono liberi da persone. Inoltre, sul terreno è presente un fabbricato, il Bene n. 3, distinto al N.C.E.U. al foglio 43, particella 192, di categoria F2, piano terra e sottotetto, e al N.C.T. foglio 43, particella 192, della superficie catastale di 101 mq e superficie reale di 110 mq. Il fabbricato si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da un ampio vano con caminetto e forno, due vani comunicanti, soggiorno-cucina e bagno. Sono presenti altri due vani, il primo adiacente al bagno del piano terra e il secondo al piano primo sulla verticale del vano soggiorno-cucina, ma risultano privi di accesso o di collegamento verticale. All'esterno del fabbricato, antistante il vano con caminetto, è presente uno spazio scoperto non pavimentato. Il fabbricato è libero da persone, ma sono presenti difformità edilizie e catastali, come meglio descritto e precisato nella perizia di stima dell'Arch. Antonella Solinas del 17.11.2023.

Il territorio di Pozzomaggiore è caratterizzato dalla presenza di una vegetazione dominante costituita dalla macchia bassa, arricchita talvolta da sugherete e rari lecci. La zona è di natura vulcanica, con bassi altopiani e colline, ma con poche zone di roccia affiorante. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (8.6 km), poste (8.6 km), scuola (8.6 km), banca (8.6 km), bancomat (8.6 km), bar (8.6 km), fermata autobus (0.23 km), siti storici (8.6 km).