Terreno All'asta In Loc Su Fenuju - Seddonai - 07040 Putifigari (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda agricola con fabbricati all'asta a putifigari

Lotto unico costituito da un ampio compendio agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca terreno esteso e strutture aziendali funzionali in zona collinare tra Putifigari e Villanova Monteleone. Opportunità interessante per attività agricola, allevamento o investimento rurale, con accesso principale dalla SP12.

Il lotto comprende cinque particelle a uso agricolo per complessivi circa 11,62 ha (116.231 mq) alternate tra pascolo arborato, cespugliato e porzioni boschive, più un complesso di fabbricati agricoli (cat. D/10) con superficie convenzionale totale di 1.092 mq. I terreni sono in gran parte accessibili dalla SP12 tramite viabilità interpoderale; su una porzione è presente il punto di allaccio elettrico per i fabbricati aziendali e dotazioni amovibili (serbatoi, attrezzature). Gli appezzamenti offrono una buona esposizione collinare con ambiti naturali tipici della macchia mediterranea.

I fabbricati aziendali (particelle fg.19 p.171-172) sono funzionali all’attività agricola: capannone, fienile, tettoie, depositi e box. Stato misto: alcune strutture sono in uso e parzialmente manutentate, altre risultano parzialmente abbandonate o necessitano di interventi (presenza di superfici con coperture in lastre fibrocemento da verificare). Sono presenti cortili e aree operative in cls; per parte delle strutture potrebbe rendersi necessaria attività di regolarizzazione o manutenzione straordinaria. I terreni risultano in locazione con contratto a fondo rustico (contratto registrato con scadenza 31/12/2030) e quindi l’acquisto comporta il rispetto dell’attuale rapporto di conduzione.

Punti di forza: estensione e continuità dei terreni (11+ ha), strutture aziendali già presenti, pozzi/approvvigionamento idrico segnalato dai conduttori, collegamento elettrico al complesso rurale, ubicazione lungo SP12 con collegamenti a Villanova Monteleone — ideale per chi vuole riprendere o sviluppare attività agricola su scala estesa. Criticità note: alcune opere agricole necessitano di manutenzione o verifiche edilizie/catastali; inoltre l’accesso carrabile su SP12 per una porzione è segnalato come “non autorizzato” e richiede eventuale regolarizzazione presso l’ente competente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo con complesso di fabbricati agricoli
• Superficie terreno: 116.231 mq (circa 11,62 ha)
• Superficie fabbricati (convenzionale): 1.092 mq (complessiva)
• Piano: terreni a livello rurale / fabbricati piano terra e seminterrato
• Località: Putifigari (SS) — loc. Su Fenuju / Seddonai (accesso SP12) — collegamenti a Villanova Monteleone
• Stato: terreni in uso/affitto; fabbricati in parte utilizzabili e in parte da ristrutturare o regolarizzare
• Pertinenze: cortili aziendali, tettoie, depositi, fienili, box, spazio operativo esterno; punto di allaccio elettrico e dotazioni aziendali amovibili
• Classe energetica: non certificata / non indicata in perizia

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