Terreno All'asta In Sc L'uttaru Pisanu, N Snc - 8020 San Teodoro (SS) - LOTTO 25732

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo con vigneto all'asta a San Teodoro

Scopri un'opportunità unica per gli amanti della natura e dell'agricoltura: un vasto terreno agricolo con vigneto a San Teodoro, disponibile all'asta. Un investimento che unisce il potenziale produttivo alla bellezza del paesaggio sardo.

Situato nel suggestivo comune di San Teodoro (SS), tra le località 'Tanca Noa di Li Contri' e 'Serra di Colti', questo terreno agricolo si estende su una superficie catastale complessiva di circa 3 ettari (30.000 mq). Un unico corpo territoriale offre ampi spazi per diverse destinazioni d'uso.

La proprietà vanta una parte pianeggiante dove si trova un vigneto a spalliera di circa 4.400 mq, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività vitivinicola. La giacitura del terreno è mista, con la parte settentrionale che si inerpica dolcemente sulla collina, offrendo scorci panoramici e una diversità geoambientale di elevato valore paesaggistico. La zona beneficia inoltre di elettrificazione, un plus importante per qualsiasi sviluppo.

L'accesso è comodo tramite la strada comunale 'L'uttaru Pisanu'. Attualmente in stato di parziale abbandono, il terreno include una piccola casa in legno di circa 18 mq e una baracca, realizzate senza titolo edilizio e non agibili. La zona ricade in 'Zona E' (Agricola) con vincolo paesistico, richiedendo attenzione per eventuali progetti di sviluppo. Si precisa che l'acquisto riguarda una quota di 7/20 della proprietà.

Immerso in un contesto naturale di grande pregio, il terreno si trova a circa 9 km dall'abitato di San Teodoro, rinomata località turistica. La vicinanza a centri abitati e aree turistico-ricettive offre potenziali sinergie non solo per l'agricoltura, ma anche per iniziative turistico-ricettive compatibili con la destinazione agricola e i vincoli paesaggistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con vigneto
• Superficie: 30000 mq (3 ettari)
• Piano: N.D.
• Località: San Teodoro (SS)
• Stato: Parziale abbandono, vigneto coltivato, strutture abusive e non agibili presenti
• Pertinenze: Vigneto, casa in legno e baracca abusive
• Classe energetica: N.D.

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