Garage All'asta In Via Toscana, 07052 San Teodoro Ss, Italia San Teodoro, Sassari - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Due garage/box auto all'asta a San Teodoro, Villaggio Gallura 2

Un'opportunità imperdibile ti attende con questi due garage/box auto all'asta, situati al piano interrato del prestigioso "Centro Commerciale Villaggio Gallura 2" a San Teodoro (SS). Perfetti per chi cerca un investimento sicuro o uno spazio comodo per la propria auto.

Il Lotto 8 comprende due ampi garage/box auto, identificati come Bene N° 7 (sub 29) e Bene N° 8 (sub 30), entrambi di 18 mq ciascuno. Le unità si trovano al piano interrato di un moderno fabbricato, con accesso tramite una comoda rampa carrabile dalla via Toscana. Ogni box è dotato di portone basculante zincato e si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale, sebbene il Bene N° 8 sia privo di portone basculante e di parete divisoria, elementi che richiedono interventi di ordinaria manutenzione e realizzazione della parete stessa.

L'autorimessa, parte di un complesso edilizio ultimato meno di 30 anni fa, è servita da tutti gli allacci alle reti municipali per acqua, fognatura ed elettricità, con contatori autonomi. Le finiture interne ed esterne sono tipiche della zona, con pareti in forati, solai in cemento armato e pavimentazione industriale in cemento. La struttura include fondazioni in cls, pilastri e travi in c.a., con un'altezza interna utile di 2,80 ml.

Situati nel cuore di San Teodoro, in zona centrale ma tranquilla e riservata, questi immobili all'asta beneficiano di un contesto urbanizzato e ricco di servizi. Il "Centro Commerciale Villaggio Gallura 2" è facilmente raggiungibile e si trova a circa 5 km dal mare e 6 km dalla Strada Statale SS 131, immerso in un paesaggio naturalistico unico tra mare e montagna. San Teodoro, meta estiva ambita, offre attività turistico-ricettive e commerciali, con vicinanza a spiagge rinomate come "La Cinta".

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Garage/Box auto
• Superficie: 18 mq (ciascun box)
• Piano: Interrato
• Località: San Teodoro (SS) - Villaggio Gallura 2 - via Toscana
• Stato: Buone condizioni generali (Bene N° 7); Richiede realizzazione portone e parete divisoria (Bene N° 8)
• Pertinenze: Area di manovra comune di 180 mq, parti comuni
• Classe energetica: Non presente in perizia

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