Appartamento All'asta In Località Aldia Bianca - San Teodoro (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con pertinenze all'asta a l'Aldia Bianca (San Teodoro)

Questa villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva in consorzio privato a l'Aldia Bianca, frazione di San Teodoro. Venduta nello stato di fatto e di diritto, richiede attenzione ma offre ampi spazi e privacy in posizione riservata.

La proprietà è descritta in perizia come villa indipendente con annesse pertinenze (categorie catastali: C6, A2, A2, E) e risulta occupata al momento del pignoramento. La costruzione è antecedente al 1/9/1967; la perizia segnala difformità edilizie e non conformità alla legge n. 47/1985: si tratta quindi di un immobile da acquisire con consapevolezza del quadro urbanistico e delle eventuali opere di regolarizzazione. Prezzo base di vendita €1.910.000; offerta minima pari al 75% (€1.432.500).

Gli spazi interni e le pertinenze sono evidenziati nella perizia: l’immobile viene venduto a corpo con annessi accessori e pertinenze; la planimetria e la consistenza dettagliata sono consultabili nel fascicolo di stima presente sui portali indicati. La proprietà è in custodia all’IVG di Tempio Pausania e la visita è possibile previo appuntamento con l’istituto, come da perizia.

Punti di forza: posizione in consorzio privato a San Teodoro, ampi spazi e potenziale di personalizzazione; ottimo per chi cerca una casa all'asta con privacy e pertinenze. Criticità da valutare: stato di occupazione, difformità urbanistiche e necessità di verifiche tecniche/legali prima dell’acquisto all'asta.

Contesto: l’Aldia Bianca è una località rinomata nel territorio di San Teodoro, apprezzata per la vicinanza al mare e per i contesti residenziali di pregio. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, collegamenti stradali e attrazioni turistiche della costa nord-orientale della Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente
• Superficie: come da perizia (dettagli nella relazione tecnica)
• Piano: indipendente / su lotto privato (piano non specificato in avviso)
• Località: l’Aldia Bianca, frazione di San Teodoro (OT)
• Stato: immobile occupato, con difformità edilizie e non conforme alla L. 47/1985
• Pertinenze: annesse pertinenze (categoria C6 e altre rilevate in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a San Teodoro, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta.