Appartamento All'asta In Via La Canna, 19, 07052 San Teodoro Ss, Italia - 08100 (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con giardino all'asta a san teodoro (la suaredda)

Questa casa all'asta offre un'abitazione indipendente con ampio giardino e spazi esterni, ideale per chi cerca una seconda casa al mare o una residenza tranquilla immersa nel verde. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: informarsi sui termini e sulle condizioni prima di partecipare.

La proprietà è una villetta unifamiliare sviluppata su piano terra e seminterrato per una superficie commerciale di 206,39 mq complessivi. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni oltre a una veranda esposta a est; il piano seminterrato, originariamente locale di sgombero, è stato frazionato in cucina rustica, angolo cottura, camera/studio, depositi, cantina e bagno (altezza 2,27 m). Lo stato conservativo è buono, con finiture in cotto, rivestimenti ceramici nei bagni e parti esterne con rivestimento in pietra; sono presenti impianto termico a GPL e pompe di calore con split.

Punti di forza: giardino esclusivo che circonda tre lati dell'immobile, due pergole in legno (ca. 13,8 mq e 19,6 mq) di cui una usata come posto auto coperto, accessibilità dalla SS 125 tramite via la canna e tratto di strada sterrata; la proprietà comprende inoltre un terreno pertinenziale di 149 mq che garantisce accesso e manovra. Criticità e aspetti da verificare: il seminterrato mantiene la destinazione catastale a locale di sgombero; sono state rilevate difformità edilizie (pergole realizzate senza titolo) e mancano certificazioni impiantistiche e APE. L'immobile risulta occupato e la vendita avviene nell'ambito di procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la villetta si trova a La Suaredda, zona semicentrale di san teodoro, ben collegata alla rete viaria provinciale (SS 125). Nelle vicinanze si trovano servizi di base e attività locali estive; la posizione è comoda per raggiungere le spiagge e il centro cittadino restando in un contesto riservato e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (residenziale) in unico lotto
• Superficie: 206,39 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terra + seminterrato (S1 - T)
• Località: san teodoro (ss) - località la suaredda, via la canna 19/c
• Stato: buono; seminterrato variato senza titolo, pergole senza titolo; assenti APE e dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: terreno pertinenziale 149 mq (mapp. 2654), giardino su 3 lati, veranda, 2 pergole (13,79 mq e 19,56 mq), posto auto coperto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori informazioni sulla procedura o vuoi valutare l'acquisto all'asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e per organizzare un sopralluogo.