Appartamento All'asta In Loc Capo Coda Cavallo - Residence Cala Paradiso - 07052 San Teodoro (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con box all'asta a san teodoro

Un'opportunità sul mare: appartamento all'asta situato nel residence Cala Paradiso, a Capo Coda Cavallo, con vista su Molara e Tavolara. Ideale per chi cerca una seconda casa in una rinomata area turistica della costa nord di San Teodoro.

L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, veranda d'ingresso e una camera ricavata al piano soppalco. Superficie convenzionale appartamento 52,21 mq; presenza di veranda coperta e soppalco; box-cantina al piano interrato di 0,77 mq con accesso indipendente tramite corridoio e scala comune. Piano terra (soppalco) — nessun ascensore. Stato di conservazione buono, finiture semplici e impianti funzionanti (assenza di impianto di riscaldamento fisso, presenza di split per climatizzazione).

Punti di forza: posizione fronte mare con panorami suggestivi, urbanizzazione completa del complesso (strade asfaltate, illuminazione, aree verdi e parcheggi) e immediata vicinanza ai servizi del residence e al centro di San Teodoro. Si segnala che l'immobile all'asta presenta alcune lievi difformità planimetriche (variazione di altezze interne e spostamento porta del box) e mancano certificati energetici e dichiarazioni di conformità degli impianti; per la regolarizzazione urbanistica è stata stimata una sanatoria forfettaria di circa € 4.500. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: il residence Cala Paradiso (Loc. Capo Coda Cavallo) è in un'area a vocazione turistica alberghiera/residenziale, a breve distanza dalle spiagge e con negozi, farmacia, ufficio postale e altri servizi nel vicino centro urbano. Soluzione adatta come casa vacanze o investimento, con potenziale interesse per chi partecipa a un'asta giudiziaria a San Teodoro.

Valuta questa opportunità e verifica condizioni e documenti di vendita per un acquisto consapevole all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di usufrutto 1/1) + box-cantina (proprietà 1/1)
• Superficie: appartamento 52,21 mq; box 0,77 mq
• Piano: piano terra con soppalco; box al piano interrato
• Località: San Teodoro (SS) – Loc. Cala Paradiso / Capo Coda Cavallo
• Stato: buono stato di conservazione; piccole difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: box-cantina con accesso indipendente
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a San Teodoro? Contattaci per tutte le informazioni.