Appartamento All'asta In Via Nazionale N60 - 07052 San Teodoro (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con verande all'asta a san teodoro (straulas)

All'asta: ampia casa monofamiliare con ingresso indipendente e spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al centro di San Teodoro. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono creare una residenza comoda e luminosa a pochi minuti dai servizi.

Immobile su due livelli per complessivi 335,64 m² (superficie convenzionale), con accesso diretto dalla strada statale SS n.125 (via Nazionale). Al piano terra ampio ingresso, zona giorno con accesso a veranda/rustico esterno, cucina, soggiorno e bagno; al primo piano disimpegno e quattro vani ad uso camere, tre dei quali con bagno esclusivo. Sono presenti verande, terrazze e balconi che valorizzano gli affacci e la vivibilità esterna.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: si segnalano manomissioni agli impianti (elettrico, termico e condizionamento) e opere da ripristinare; assenza o scadenza delle conformità impiantistiche e dell’APE. Queste condizioni rendono la casa adatta a chi intende ristrutturare e valorizzare l’immobile con interventi mirati, ottenendo un consistente incremento di valore.

Punti di forza: ingresso indipendente direttamente su via Nazionale, ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli, numerose verande e terrazze ideali per vivere all’aperto, vicinanza ai servizi del paese. Ubicazione in contesto residenziale periferico ma ben servito: collegamenti, acqua, energia e rete telefonica disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione, monofamiliare
• Superficie: 335,64 m² (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: San Teodoro (SS) – Via Nazionale, 44A (Località Straulas)
• Stato: conservativo e manutentivo mediocre; necessita interventi e regolarizzazioni impiantistiche
• Pertinenze: verande, terrazze, balconi (varie superfici esterne)
• Classe energetica: non disponibile / APE scaduto

Valore base d'asta indicato nella perizia: € 460.000,00.

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