Appartamento All'asta In Traversa S Nicola, 07030 Santa Maria Coghinas Ss, Italia Santa Maria Coghinas, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile comune all'asta a santa maria coghinas

Il tuo prossimo investimento all'asta: grande appartamento al piano terra con ampi spazi e accesso da corte comune, ideale per chi cerca una casa da vivere o ristrutturare a proprio gusto. Opportunità interessante in asta giudiziaria nel centro semicentrale di Santa Maria Coghinas.

Appartamento al piano terra di circa 132 mq (superficie convenzionale), composto da ingresso, soggiorno, sala, cucina, 2 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. Finestre e porte interne in legno tamburato, pavimenti in gres porcellanato, camino a legna; impianti idrico ed elettrico realizzati entro traccia; acqua calda da scaldabagno elettrico. Stato conservativo discreto: rifiniture di qualità media, abitabile ma valorizzabile con interventi mirati.

Punti di forza: ampia metratura con distribuzione interna tradizionale, presenza di camino, accesso diretto da area cortilizia comune (BCNC) e collocazione al piano terra che facilita carico/scarico e accessibilità. Ideale per chi cerca una casa singola di dimensioni generose o per trasformazione in soluzione locativa a reddito. Nota importante: l’immobile è occupato dall’attuale intestatario; la vendita è soggetta a formalità ipotecarie e a trascrizione di pignoramento (verificare visure aggiornate).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in posizione semicentrale a Santa Maria Coghinas, in una zona completamente urbanizzata con servizi di vicinato e buoni collegamenti alle SP33 e SP92. La zona è caratterizzata da edifici residenziali simili, parcheggi e servizi essenziali a pochi passi.

Trasparenza: sono presenti difformità edilizie/planimetriche registrate (ridistribuzione interna e variazioni prospettiche) e manca certificato di agibilità; in perizia è indicata la necessità di pratiche urbanistiche/catastali per la regolarizzazione. L’Attestato di Prestazione Energetica è disponibile negli allegati della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 132,00 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale indicata 126 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Traversa San Nicola 5, Santa Maria Coghinas (SS)
• Stato: discreto, finiture di media qualità; necessita verifiche/aggiornamenti urbanistici
• Pertinenze: area cortilizia comune (sub.5, BCNC)
• Classe energetica: APE presente negli allegati della perizia (consultabile)

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