Posto Auto All'asta In Località Porto Pozzo, Via Segni N 27 - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con giardino privato all'asta a porto pozzo

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa vicino al mare: appartamento all'asta situato a Porto Pozzo, Santa Teresa di Gallura, con affaccio su area verde condominiale e comodi spazi interni. Perfetto come seconda casa o investimento turistico.

L'appartamento, tipologia bilocale, sviluppa una superficie commerciale di 54,10 mq ed è collocato al piano terra con accesso diretto sul giardino condominiale. Internamente si compone di un luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura (20,80 mq), disimpegno (4,10 mq), camera matrimoniale (11,30 mq) e servizio completo con antibagno (superficie bagno 5,05 mq). H = 2,40 m. Al momento del sopralluogo (10/05/2024) l'unità risultava libera e in discreto stato di conservazione, con alcuni segni di umidità localizzati.

Tra i plus: ingresso con porta blindata (rivestita in legno, necessita intervento estetico), pavimenti e rivestimenti in buono stato (piastrelle in gres nel bagno e angolo cottura), infissi esterni in legno massello color noce e porte interne in legno bianco. L'impianto elettrico non risultava funzionante al momento del sopralluogo; riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore con split e produzione di acqua calda affidata a boiler elettrico in bagno. Il giardino condominiale è delimitato da siepi che garantiscono una certa riservatezza.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte del complesso "Il Fiordo" a Porto Pozzo, area turistica della costa nord della Sardegna, servita da attività stagionali, ristoranti e parcheggi. Dista circa 12 km dal centro abitato di Santa Teresa di Gallura e nelle vicinanze si trovano percorsi costieri e servizi turistici; l'aeroporto di Olbia è a circa 55 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 54,10 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto su giardino condominiale
• Località: Porto Pozzo, Comune di Santa Teresa di Gallura (via Segni n.27)
• Stato: libero, discreto stato di conservazione, segni di umidità; impianto elettrico non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: giardino condominiale con area riservata; posto auto privato identificato (come indicato in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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