Appartamento All'asta In Via Imbriani, 07028 Santa Teresa Gallura Ss, Italia - 07100 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con ampie verande all'asta a santa teresa di gallura

All'asta: opportunità nel cuore del centro storico di santa teresa di gallura, a pochi passi dalla spiaggia di rena bianca. Questo appartamento luminoso e panoramico, avvolto da grandi verande, è ideale per chi cerca una casa tipica del borgo turistico con potenziale di personalizzazione.

L'appartamento è una unità residenziale di 4,5 vani con superficie commerciale di 90 m² (superficie netta calpestabile circa 65,6 m²). Si trova al 1° piano di un fabbricato angolare tra via Imbriani e via del Mare, accessibile tramite corte comune; non è presente ascensore. Interni composti da ingresso/corridoio, ampia zona giorno open-space con cucina e soggiorno, tre camere da letto, due bagni (uno en-suite con veranda) e una veranda perimetrale che circonda quasi completamente l'unità, ottima per godere dell'aria di mare.

Punti di forza: posizione centralissima a 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dalla piazza principale, doppia esposizione con affacci su tre lati, ampie verande che aumentano il comfort estivo e offrono spazi esterni fruibili. Pertinenze incluse: quota delle parti comuni (Sub 2 e 6) comprensive di cortile d’ingresso, scale e posti auto esterni; segnalate inoltre cisterna, soffitta e terrazzo di copertura. Stato conservativo generale buono, con alcune criticità da considerare: impianto elettrico datato e non a norma, assenza di impianto di riscaldamento, e fenomeni di infiltrazione/risalita dell’intonaco sulle verande — aspetti che rendono l’immobile interessante per chi vuole intervenire con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico, l’immobile gode di tutti i servizi a portata di mano — negozi, bar e ristoranti — ed è molto apprezzato sia dai residenti sia dal turismo estivo. Il comune dista pochi minuti a piedi; collegamenti e attrazioni costiere rendono la zona molto ricercata per seconde case e affitti stagionali. Trattandosi di immobile all'asta (procedura esecutiva), si raccomanda di valutare l'acquisto con attenzione alle verifiche catastali e urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4,5 vani)
• Superficie: commerciale 90 m² (calpestabile circa 65,6 m²)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: via Imbriani angolo via del Mare, centro storico, santa teresa di gallura (SS) — a 3' da rena bianca
• Stato: buono, con impianto elettrico da adeguare, assenza riscaldamento, segni di infiltrazioni sulle verande; agibilità non presente
• Pertinenze: quota parti comuni (cortile, scale, posti auto esterni), cisterna, soffitta, terrazzo di copertura
• Classe energetica: APE non presente (non rilevata in perizia)
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Fg.30, Part.451, Sub.4, Cat. A/3, rendita €366,99

Valuta la possibilità di partecipare all'asta o richiedere una visita per verificare l'immobile e le condizioni di vendita all'asta.