Appartamento All'asta In Via Liccia Di Fora, 07028 Santa Teresa Gallura Ss, Italia Santa Teresa Gallura, Sassari - LOTTO 2536177

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con garage all'asta a san pasquale

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanze con vista mare nella splendida zona di San Pasquale, a breve distanza da Santa Teresa Gallura e Palau. Immobile all'asta ideale per investimento o uso personale, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

L'unità è un appartamento al piano terra (altezza interna circa 2,70 m) di circa 54 mq lordi con veranda di 7,40 mq, utilmente organizzato in soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, una seconda stanza adibita a dispensa/camera e bagno; completa la proprietà un garage al piano sottostrada di circa 33,5 mq e un vano gas pertinenziale. Superficie commerciale complessiva calcolata in perizia: 78,45 mq. L'immobile è stato realizzato nei primi anni '90 ed è in buono stato manutentivo, attualmente utilizzato saltuariamente come casa vacanze.

Tra i punti di forza: veranda con affaccio orientato verso la costa (vista panoramica), posizione tranquilla nel residence “Ciliegia”, doppio posto auto/garage sottostrada e buona accessibilità ai principali centri costieri. L'unità è venduta libera ma occasionalmente occupata dai proprietari in periodo estivo. Si segnala la presenza di piccole difformità edilizie interne e di alcune modifiche rispetto al progetto originario che, secondo la perizia, potrebbero essere regolarizzate con pratica amministrativa; la stima prudenziale per la regolarizzazione condominiale è stata quantificata in circa €5.000.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località San Pasquale (Comune di Santa Teresa Gallura), a circa 15 km dal centro di Santa Teresa e 10 km da Palau; la posizione permette rapidi accessi alle baie e spiagge locali e ai collegamenti per l’Arcipelago della Maddalena. Zona adatta a chi cerca relax, vacanze al mare e vicinanza a servizi turistici e ricettivi della Gallura.

Trasparenza sulle formalità: sull'immobile risultano trascrizioni/iscrizioni giudiziarie indicate in perizia (nota di pignoramento trascritta nel 2018 e ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo del 2012, importo iscritto complessivamente indicato pari a circa €60.000). Classe energetica non indicata nella perizia. Valutate con attenzione le informazioni e la possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Santa Teresa Gallura.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso residenziale (casa vacanze)
• Superficie: superficie commerciale 78,45 mq (abitazione 54 mq + veranda 7,40 mq + garage 33,5 mq ponderato)
• Piano: piano terra (garage al piano sottostrada)
• Località: San Pasquale, via Liccia di Fora – Residence Ciliegia, Comune di Santa Teresa Gallura (SS)
• Stato: buono stato manutentivo; piccole difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: garage doppio (33,5 mq), vano gas
• Classe energetica: non indicata nella perizia