Appartamento All'asta In Via Trieste, 07028 Santa Teresa Gallura Ss, Italia Santa Teresa Gallura, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a santa teresa gallura

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta nel centro di Santa Teresa Gallura: abitazione al primo piano con doppio affaccio su via Trieste e via Nazionale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare. La vendita è giudiziaria e la proposta rappresenta una possibilità di acquisto interessante per investimento o uso personale.

L'unità si sviluppa su una superficie convenzionale di 75,03 mq (superficie lorda 70,43 mq + balconi convenzionali), collocata al piano primo con accesso tramite corte e scala esterna comune. Internamente troviamo un soggiorno pranzo luminoso con angolo cottura, disimpegno, bagno completo con vasca, una camera matrimoniale e una camera singola; sono presenti due balconi (angolare e su via Nazionale) che garantiscono buona ventilazione e vista sulla strada. Gli impianti risultano funzionanti, gli infissi in alluminio con persiane e la pavimentazione è in piastrelle 30x30; altezza interna 2,70 m.

Punti di forza: ottima posizione centrale e doppio affaccio, balconi abitabili, esposizione ariosa e accesso indipendente tramite cortile comune. Criticità da valutare: stato di manutenzione nella media con necessità di tinteggiatura e assenza di adeguata coibentazione al solaio-tetto, con prestazione energetica segnalata come piuttosto bassa. L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore: informarsi sulle modalità di rilascio prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano, a due passi da bar, negozi e servizi quotidiani; zona identificata come area “B” dal PUC, buona fruibilità del contesto urbano e vicinanza alla viabilità principale. Santa Teresa Gallura è località turistica con forte domanda stagionale, rendendo l'immobile interessante anche per affitti turistici o locazioni residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 75,03 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1 (accesso da escala esterna, senza ascensore)
• Località: Santa Teresa Gallura (SS) - via Trieste n.c. 1
• Stato: conservazione nella media, manutenzione ordinaria necessaria, coibentazione assente
• Pertinenze: 2 balconi, cortile/area comune e vano scale comuni (sub.4 e sub.5)
• Classe energetica: non dichiarata (perizia segnala prestazione energetica piuttosto bassa)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 129.089,12.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per ogni dettaglio e per organizzare una visita.