Terreno All'asta In Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno panoramico vicino al mare all'asta a santa teresa di gallura

Questa porzione di territorio costiero viene offerta all'asta: un'ampia estensione di terreni nel comparto Lu Pultiddolu, a due passi dalle spiagge, ideale per chi cerca un investimento territoriale con potenzialità agricole e paesaggistiche. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta in contesto turistico della Gallura.

Lotto composto da tre particelle catastali (mapp. 355, 282, 358) per una superficie catastale complessiva di circa 75.787 m²; la perizia stima una superficie commerciale omogeneizzata pari a 22.567,30 m², considerata la presenza di porzioni vincolate e le attuali condizioni d'uso. Il terreno è in prevalenza classificato come pascolo/area agricola, con porzioni interessate da vincolo di tutela integrale e SIC/ZSC che limitano l'edificabilità. Su mapp. 355 sono presenti viabilità interne e un impianto di depurazione con vasche di decantazione (da isolare catastalmente).

Gli spazi interni, intesi come porzioni del lotto, risultano accessibili tramite strade carrabili presenti sul posto; sul mappale 282 è presente una servitù di passaggio di fatto che ne condiziona l'uso. Punto di forza: ampia estensione e prossimità al mare e al villaggio di Lu Pultiddolu, contesto apprezzato per la vocazione turistica. Criticità da valutare: la presenza di aree a tutela integrale, l'impianto di depurazione non ancora autonomamente mappato e la necessità di verifiche urbanistiche per eventuali progetti di sviluppo.

Zona e servizi: l'area si trova nella località Lu Pultiddolu, a breve distanza dal centro di Santa Teresa di Gallura e dalla strada provinciale di collegamento; la posizione è interessante per attività legate al turismo marineo e per usi agricoli estensivi. Servizi, strutture ricettive e spiagge sono facilmente raggiungibili, rendendo il lotto appetibile per investitori che puntino su progetti compatibili con vincoli e piani urbanistici.

Per informazioni e per valutare visita e documentazione tecnica aggiornata, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e fornirti copia della perizia, planimetrie e visure ipotecarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/pascolo (compendio catastale multiplo)
• Superficie catastale complessiva: ca. 75.787 m² (F.19 mapp. 355 = 74.943 m²; mapp. 282 = 834 m²; mapp. 358 = 10 m²)
• Superficie commerciale omogeneizzata (perizia): 22.567,30 m²
• Piano: terreno, accesso da viabilità esistente (strade interne e carrabili)
• Località: Lu Pultiddolu, Santa Teresa di Gallura (SS)
• Stato: libero, presenza di viabilità, impianto di depurazione e servitù di passaggio; porzioni sottoposte a vincoli paesaggistici e SIC/ZSC
• Pertinenze: impianto di depurazione (su mapp. 355) — da aggiornare catastalmente; servitù di fatto su mapp. 282
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia (stima venale): € 41.000 (valore stimato, arrotondato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa e assisterti nella partecipazione all'asta.