Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con veranda all'asta a santa teresa di gallura

Situato nel complesso "Lu Brandali", questo appartamento viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca un immobile vicino al mare a Santa Teresa di Gallura. Ideale come seconda casa o investimento, offre spazi compatti e una comoda veranda coperta ideale per la stagione estiva.

L'appartamento (interno 81, cat. sub. 109) è un bilocale al primo piano accessibile tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Superficie commerciale circa 42,23 m² (superficie utile netta circa 33,25 m²), consistenza catastale: 3 vani. La disposizione interna comprende soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e bagno; è presente una veranda coperta pavimentata in gres che amplia la fruibilità degli spazi. Pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato; infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane in legno. Impianti: impianto elettrico sotto traccia, acqua calda sanitaria e predisposizione TV.

Punti di forza: posizione vicina al centro e al mare (spiaggia di Santa Teresa a circa 1,2 km), veranda coperta utilizzabile per pranzi all'aperto e relax, ridotte spese di gestione condominiale grazie alla compattezza dell'unità. Stato generale: conservazione mediocri per le strutture e gli infissi, finiture semplici ma funzionali — ottimo potenziale con interventi di personalizzazione. Stima peritale indicativa: € 81.900 (valore riportato nella perizia).

Contesto e servizi: il complesso residenziale è inserito in una zona residenziale di espansione con buona dotazione di servizi di vicinato (negozi, ristoranti, farmacia) e collegamenti verso il centro storico e le spiagge. Buona accessibilità dalla SS133bis e dai principali collegamenti verso Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: commerciale 42,23 m² (utile ~33,25 m²)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Santa Teresa di Gallura (località Lu Brandali)
• Stato: conservazione mediocri (infissi/strutture da migliorare)
• Pertinenze: veranda coperta in gres
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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