Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e veranda all'asta a santa teresa di gallura

Questo appartamento in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso vicino al centro e al mare. L'unità, posta al piano terra, offre comfort estivi e spazi esterni privati ideali per chi desidera una casa vacanza o un piccolo investimento da ristrutturare a piacere.

Appartamento abitabile di 4 vani (superficie commerciale circa 67 m²) composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e locale lavanderia. Al piano terra si accede tramite una veranda pavimentata in ceramica (circa 8,6 m²) con parapetto in ringhiera metallica; completano la proprietà due cortili pertinenziali (antistante ca. 20,9 m² e retrostante ca. 16,5 m²) che aumentano l'usabilità degli spazi esterni. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, porte interne in legno massello. Impianto elettrico sotto traccia (placche datate), acqua calda sanitaria e predisposizione TV.

Punti di forza: posizione al piano terra con ampi spazi esterni privati, finiture coerenti e buone condizioni generali, veranda fruibile e due cortili ideali per relax o per posteggiare biciclette. Nota di trasparenza: l'unità risulta occupata (dichiarazioni del soggetto occupante presenti in perizia) e alcune suppellettili interne sono rivendicate dall'occupante; è inoltre segnalata una piccola difformità interna (parete disimpegno) che richiede sanatoria autocertificativa con sanzione stimata in circa €500. Informazioni tecniche e legali complete sono disponibili in perizia.

Contesto e servizi: l'appartamento fa parte del complesso residenziale "Lu Brandali" a breve distanza dal centro di Santa Teresa di Gallura e dalle spiagge (Rena Bianca e Capo Testa nelle vicinanze). La zona è servita da negozi, ristoranti, farmacie e collegamenti stradali, ideale sia per uso turistico sia per residenza stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: commerciale circa 67 m² (superficie lorda 56,35 m²; superficie utile netta circa 46,97 m²)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Santa Teresa di Gallura (località Lu Brandali)
• Stato: buono / abitabile (infissi e finiture in buono stato)
• Pertinenze: veranda coperta (~8,63 m²), cortile antistante (~20,90 m²), cortile retrostante (~16,54 m²)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia
• Note legali e occupazione: immobile occupato; presenza di beni rivendicati dall'occupante; difformità minuta soggetta a sanatoria autocertificativa (costo stimato €500)

Valore indicativo perizia: stima mercato €130.650 (valore perizia dopo coefficienti). Vuoi partecipare all'asta o ricevere dettagli sulle modalità di offerta e sulla documentazione? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.